| 摘要 | 第4-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1 导论 | 第11-16页 |
| 1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.3 技术路线、篇章结构和研究方法 | 第13-14页 |
| 1.3.1 技术路线 | 第13-14页 |
| 1.3.2 篇章结构 | 第14页 |
| 1.3.3 研究方法 | 第14页 |
| 1.4 本文的贡献和局限性 | 第14-16页 |
| 2 房地产项目可行性研究基础理论 | 第16-29页 |
| 2.1 房地产项目可行性研究概述 | 第16-21页 |
| 2.1.1 房地产开发程序简述 | 第16-17页 |
| 2.1.2 房地产可行性研究的阶段、原则和依据 | 第17-18页 |
| 2.1.3 房地产可行性研究的内容 | 第18-20页 |
| 2.1.4 房地产项目可行性研究报告的编写步骤 | 第20-21页 |
| 2.2 房地产项目的市场定位 | 第21-25页 |
| 2.2.1 房地产项目市场定位的程序与内容 | 第21-23页 |
| 2.2.2 房地产项目市场定位的基本原则 | 第23-24页 |
| 2.2.3 房地产项目市场定位需要注意的问题 | 第24-25页 |
| 2.3 房地产项目的财务评价 | 第25-28页 |
| 2.3.1 静态评价指标 | 第25-26页 |
| 2.3.2 动态评价指标 | 第26-28页 |
| 本章小结 | 第28-29页 |
| 3 成都S项目概况和投资环境分析 | 第29-46页 |
| 3.1 项目概况 | 第29-31页 |
| 3.1.1 项目背景 | 第29-30页 |
| 3.1.2 项目主要经济技术指标 | 第30-31页 |
| 3.2 项目的投资环境分析 | 第31-45页 |
| 3.2.1 成都市宏观经济环境分析 | 第31-33页 |
| 3.2.2 成都市2011年房地产市场发展概况分析 | 第33-41页 |
| 3.2.3 项目所处市场调研情况 | 第41-44页 |
| 3.2.4 项目地块分析 | 第44-45页 |
| 本章小结 | 第45-46页 |
| 4 成都S项目的定位和营销策略分析 | 第46-57页 |
| 4.1 项目初步定位和建筑风格 | 第46-48页 |
| 4.1.1 项目初步定位 | 第46-48页 |
| 4.1.2 建筑风格 | 第48页 |
| 4.2 项目SWOT分析 | 第48-51页 |
| 4.2.1 优势 | 第48-49页 |
| 4.2.2 劣势 | 第49页 |
| 4.2.3 机会 | 第49-50页 |
| 4.2.4 挑战 | 第50页 |
| 4.2.5 分析结论 | 第50-51页 |
| 4.3 项目整体建设进度计划 | 第51-52页 |
| 4.4 项目整体组合营销策略 | 第52-56页 |
| 4.4.1 营销和推广 | 第52-53页 |
| 4.4.2 项目销售进度 | 第53-56页 |
| 本章小结 | 第56-57页 |
| 5 成都S项目的投资分析和财务评价 | 第57-66页 |
| 5.1 项目投资测算 | 第57-59页 |
| 5.1.1 投资总额与构成 | 第57-58页 |
| 5.1.2 项目建安成本明细构成 | 第58-59页 |
| 5.2 资金筹措计划 | 第59页 |
| 5.2.1 项目资金来源 | 第59页 |
| 5.2.2 资金筹措平衡表 | 第59页 |
| 5.3 项目现金流量表测算 | 第59-61页 |
| 5.4 财务评价 | 第61-63页 |
| 5.4.1 财务指标测算依据及评价指标选择 | 第61-62页 |
| 5.4.2 项目预期销售收入、成本与利润 | 第62-63页 |
| 5.5 项目风险评估 | 第63-64页 |
| 5.6 项目可行性研究结论 | 第64-65页 |
| 本章小结 | 第65-66页 |
| 6 结论与展望 | 第66-68页 |
| 6.1 结论 | 第66-67页 |
| 6.2 研究的局限性和展望 | 第67-68页 |
| 参考文献 | 第68-70页 |
| 致谢 | 第70页 |