| 中文摘要 | 第3-4页 |
| 英文摘要 | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第9-23页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第10-12页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第10-11页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.3 概念界定和研究对象 | 第12-13页 |
| 1.3.1 城市更新的定义 | 第12页 |
| 1.3.2 研究对象 | 第12-13页 |
| 1.3.3 研究范围 | 第13页 |
| 1.4 研究综述 | 第13-20页 |
| 1.4.1 国外文献研究综述 | 第13-16页 |
| 1.4.2 国内文献研究综述 | 第16-19页 |
| 1.4.3 国内外研究评述 | 第19-20页 |
| 1.5 研究内容 | 第20页 |
| 1.6 研究方法和技术路线 | 第20-21页 |
| 1.6.1 研究方法 | 第20-21页 |
| 1.6.2 技术路线 | 第21页 |
| 1.7 本章小结 | 第21-23页 |
| 2 城市更新的相关理论基础及分析 | 第23-29页 |
| 2.1 城市政体理论 | 第23-24页 |
| 2.1.1 城市政体理论概述 | 第23页 |
| 2.1.2 城市政体理论的启示 | 第23-24页 |
| 2.2 利益相关者理论 | 第24-25页 |
| 2.2.1 利益相关者理论概述 | 第24页 |
| 2.2.2 利益相关者理论的启示 | 第24-25页 |
| 2.3 交易成本理论 | 第25-26页 |
| 2.3.1 交易成本理论概述 | 第25页 |
| 2.3.2 交易成本理论的启示 | 第25-26页 |
| 2.4 城市更新项目的一般特征 | 第26-27页 |
| 2.4.1 实施周期长 | 第26页 |
| 2.4.2 前期投入大 | 第26-27页 |
| 2.4.3 利益关系复杂 | 第27页 |
| 2.4.4 不确定性大 | 第27页 |
| 2.5 本章小结 | 第27-29页 |
| 3 深圳城市更新的发展现状 | 第29-47页 |
| 3.1 深圳城市更新的发展历程 | 第29-31页 |
| 3.2 深圳城市更新项目的实施 | 第31-40页 |
| 3.2.1 深圳城市更新的政策环境 | 第31-33页 |
| 3.2.2 深圳城市更新项目的实施流程 | 第33-35页 |
| 3.2.3 深圳城市更新项目的实施特征 | 第35-38页 |
| 3.2.4 深圳城市更新项目的实施效果 | 第38-40页 |
| 3.3 深圳城市更新存在的问题 | 第40-42页 |
| 3.4 深圳城中村的现状 | 第42-44页 |
| 3.4.1 深圳城中村的更新潜力 | 第42-43页 |
| 3.4.2 深圳城中村的特征 | 第43-44页 |
| 3.5 本章小结 | 第44-47页 |
| 4 深圳城市更新项目实施过程的影响因素分析 | 第47-77页 |
| 4.1 影响因素的初步识别 | 第47-57页 |
| 4.1.1 文献研究法识别影响因素 | 第47-50页 |
| 4.1.2 专家访谈法识别影响因素 | 第50-52页 |
| 4.1.3 影响因素清单 | 第52-57页 |
| 4.2 影响因素的问卷调查 | 第57-58页 |
| 4.2.1 问卷设计 | 第58页 |
| 4.2.2 问卷实施 | 第58页 |
| 4.3 关键因素的确定——基于探索性因子分析法 | 第58-69页 |
| 4.3.1 探索性因子分析方法介绍 | 第58-59页 |
| 4.3.2 描述性统计分析 | 第59-61页 |
| 4.3.3 信度检验和效度检验 | 第61-62页 |
| 4.3.4 因子分析的结果 | 第62-64页 |
| 4.3.5 主成分因子重命名和释义 | 第64-65页 |
| 4.3.6 权重分析 | 第65-69页 |
| 4.4 关键影响因素间的关系研究——基于ISM模型 | 第69-75页 |
| 4.4.1 解释结构模型法 | 第70页 |
| 4.4.2 选择构成系统的因素 | 第70页 |
| 4.4.3 成立ISM研究小组 | 第70-71页 |
| 4.4.4 确定影响因素间的关系 | 第71页 |
| 4.4.5 构建解释结构模型 | 第71-75页 |
| 4.5 本章小结 | 第75-77页 |
| 5 案例分析 | 第77-87页 |
| 5.1 湖贝旧村概况 | 第77-79页 |
| 5.2 湖贝旧村更新项目的实施过程 | 第79-82页 |
| 5.3 湖贝旧村更新项目实施过程的影响因素 | 第82-85页 |
| 5.4 湖贝旧村更新项目中各影响因素间的关系 | 第85-86页 |
| 5.5 本章小结 | 第86-87页 |
| 6 政策建议 | 第87-91页 |
| 6.1 完善城市更新的法规政策体系 | 第87-88页 |
| 6.2 健全城市更新的决策管理机制 | 第88-89页 |
| 6.3 提升城市更新的行政服务水平 | 第89页 |
| 6.4 促进城市更新领域的企业发展 | 第89-91页 |
| 7 结论及展望 | 第91-93页 |
| 7.1 研究结论 | 第91页 |
| 7.2 研究不足与展望 | 第91-93页 |
| 致谢 | 第93-95页 |
| 参考文献 | 第95-101页 |
| 附录 | 第101-108页 |
| A 深圳市城市更新项目实施过程的影响因素检查表 | 第101-102页 |
| B 深圳市城市更新项目实施过程的影响因素问卷 | 第102-108页 |
| C 深圳市城市更新项目实施过程的影响因素关系调查表 | 第108页 |