房地产企业融资方式研究--基于HX公司的案例分析
| 致谢 | 第5-6页 |
| 摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7页 |
| 1 绪论 | 第11-15页 |
| 1.1 研究背景与问题提出 | 第11-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 问题提出 | 第12页 |
| 1.2 研究目的与研究方法 | 第12-13页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第13页 |
| 1.2.2 研究方法 | 第13页 |
| 1.3 研究思路与内容框架 | 第13-15页 |
| 2 理论基础与文献综述 | 第15-21页 |
| 2.1 房地产企业融资理论基础 | 第15-16页 |
| 2.1.1 房地产企业融资方式 | 第15-16页 |
| 2.1.2 房地产企业融资理论 | 第16页 |
| 2.2 房地产企业融资基本原则 | 第16-17页 |
| 2.2.1 房地产企业融资风险收益原则 | 第16页 |
| 2.2.2 房地产企业融资成本原则 | 第16-17页 |
| 2.2.3 房地产企业融资方式选择原则 | 第17页 |
| 2.2.4 房地产企业融资控制权原则 | 第17页 |
| 2.3 房地产企业融资文献综述 | 第17-21页 |
| 3 我国房地产企业融资现状分析 | 第21-29页 |
| 3.1 我国房地产企业融资问题 | 第21-25页 |
| 3.1.1 房地产企业融资方式银行比例高 | 第22-24页 |
| 3.1.2 房地产企业融资结构不合理 | 第24页 |
| 3.1.3 房地产企业融资成本较高 | 第24-25页 |
| 3.2 我国房地产企业融资方式 | 第25-29页 |
| 3.2.1 房地产企业股权融资方式 | 第25-26页 |
| 3.2.2 房地产企业公司债券融资方式 | 第26页 |
| 3.2.3 房地产企业信托基金融资方式 | 第26-27页 |
| 3.2.4 房地产企业民间借贷融资方式 | 第27-29页 |
| 4 HX房地产企业融资方式分析 | 第29-47页 |
| 4.1 HX房地产企业简介 | 第29-32页 |
| 4.2 HX房地产企业财务概述 | 第32-35页 |
| 4.2.1 HX企业资本结构分析 | 第32-33页 |
| 4.2.2 HX企业偿债能力分析 | 第33-34页 |
| 4.2.3 HX企业盈利能力分析 | 第34-35页 |
| 4.2.4 HX企业营运能力分析 | 第35页 |
| 4.3 HX房地产企业融资方式 | 第35-40页 |
| 4.3.1 HX企业内部融资 | 第37页 |
| 4.3.2 HX企业外部融资 | 第37-40页 |
| 4.4 HX房地产企业融资问题 | 第40-43页 |
| 4.4.1 HX企业融资结构不合理 | 第40-41页 |
| 4.4.2 HX企业融资成本较高 | 第41-42页 |
| 4.4.3 HX企业内部融资能力较弱 | 第42-43页 |
| 4.5 HX房地产企业融资问题原因 | 第43-47页 |
| 4.5.1 行业金融市场不完善 | 第43-44页 |
| 4.5.2 行业政策限制 | 第44-45页 |
| 4.5.3 企业自有资金不足 | 第45页 |
| 4.5.4 企业高成本融资 | 第45-47页 |
| 5 HX房地产企业融资问题的优化对策 | 第47-56页 |
| 5.1 HX企业根据政策制定融资方案 | 第47页 |
| 5.2 HX企业执行多元化融资方式 | 第47-53页 |
| 5.2.1 多元化融资优势 | 第48-49页 |
| 5.2.2 多元化融资方式 | 第49-53页 |
| 5.3 HX企业增强信用理念 | 第53-54页 |
| 5.3.1 建立良好的信誉信用 | 第53-54页 |
| 5.3.2 制定有效的管理制度 | 第54页 |
| 5.4 HX企业明确战略定位 | 第54-56页 |
| 6 结论 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-59页 |
| 作者简历及攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第59-61页 |
| 学位论文数据集 | 第61页 |
