基于贝叶斯模型平均方法的中国房地产价格影响因素实证研究
| 内容摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第9-15页 |
| 第一节 研究背景及意义 | 第9-11页 |
| 一、研究背景 | 第9-10页 |
| 二、研究意义 | 第10-11页 |
| 第二节 相关概念界定 | 第11-12页 |
| 一、房地产市场 | 第11页 |
| 二、房地产价格 | 第11-12页 |
| 第三节 研究目标与内容 | 第12-14页 |
| 一、研究目标及思路 | 第12-13页 |
| 二、研究内容 | 第13-14页 |
| 第四节 本文创新之处 | 第14-15页 |
| 第二章 相关文献综述 | 第15-30页 |
| 第一节 房地产价格影响因素的理论研究综述 | 第15-17页 |
| 一、国外理论研究 | 第15-16页 |
| 二、国内理论研究 | 第16-17页 |
| 三、理论研究评论 | 第17页 |
| 第二节 房地产价格影响因素的经验文献综述 | 第17-27页 |
| 一、国外经验研究 | 第17-21页 |
| 二、国内经验研究 | 第21-26页 |
| 三、经验研究评论 | 第26-27页 |
| 第三节 贝叶斯模型平均方法的相关文献综述 | 第27-30页 |
| 一、国外研究综述 | 第27-28页 |
| 二、国内研究综述 | 第28-29页 |
| 三、文献评论 | 第29-30页 |
| 第三章 我国房地产价格现状分析 | 第30-36页 |
| 第一节 房地产价格发展现状分析 | 第30-33页 |
| 一、房价总体呈上涨趋势 | 第30-31页 |
| 二、房价收入比总体偏高 | 第31-32页 |
| 三、房价存在区域差异性 | 第32-33页 |
| 第二节 房价过度波动的影响分析 | 第33-35页 |
| 第三节 本章小结 | 第35-36页 |
| 第四章 房地产价格影响因素的实证分析 | 第36-59页 |
| 第一节 引言 | 第36-37页 |
| 第二节 模型、方法和数据 | 第37-47页 |
| 一、模型设定和估计方法 | 第37-40页 |
| 二、样本变量和数据说明 | 第40-47页 |
| 第三节 估计结果及有效性检验 | 第47-52页 |
| 一、估计结果描述 | 第47-49页 |
| 二、模型有效性检验 | 第49-52页 |
| 第四节 估计结果分析 | 第52-58页 |
| 一、高重要性因素的结果分析 | 第53-56页 |
| 二、低重要性因素的结果分析 | 第56-58页 |
| 第五节 本章结论 | 第58-59页 |
| 第五章 总结 | 第59-64页 |
| 第一节 主要研究结论 | 第59-60页 |
| 第二节 相关政策建议 | 第60-63页 |
| 一、需求层面建议 | 第60-61页 |
| 二、供给层面建议 | 第61-62页 |
| 三、经济层面建议 | 第62页 |
| 四、政策层面建议 | 第62页 |
| 五、其他层面建议 | 第62-63页 |
| 第三节 本文研究不足及展望 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-72页 |
| 致谢 | 第72-73页 |
| 在读期间科研成果 | 第73页 |
