高校背景下的沿街综合体项目方案设计与运营研究--以西安某高校JK大厦项目为例
| 摘要 | 第3-5页 |
| abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第9-19页 |
| 1.1 选题背景 | 第9-10页 |
| 1.2 本文研究的意义及目的 | 第10-11页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第11-16页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第11-13页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第13-16页 |
| 1.3.3 城市综合体研究综述 | 第16页 |
| 1.4 研究的主要内容 | 第16-17页 |
| 1.5 研究的方法及技术路线 | 第17-19页 |
| 1.5.1 研究方法 | 第17-18页 |
| 1.5.2 研究的技术路线 | 第18-19页 |
| 2 相关理论与方法概述 | 第19-26页 |
| 2.1 城市综合体概述 | 第19-20页 |
| 2.2 城市综合体建筑设计相关理论 | 第20-23页 |
| 2.2.1 城市综合体设计流程与项目定位 | 第20-21页 |
| 2.2.2 城市综合体空间设计 | 第21-22页 |
| 2.2.3 城市综合体功能设计 | 第22-23页 |
| 2.3 城市综合体项目运营环境分析与方法 | 第23-26页 |
| 3 某高校JK大厦项目市场分析与方案设计 | 第26-51页 |
| 3.1 JK大厦项目概况 | 第26页 |
| 3.2 JK大厦项目市场分析 | 第26-41页 |
| 3.2.1 项目宏观环境分析 | 第26-35页 |
| 3.2.2 项目周边商业环境分析 | 第35-37页 |
| 3.2.3 项目swot分析 | 第37-39页 |
| 3.2.4 项目潜在目标客户与特点分析 | 第39-41页 |
| 3.3 项目设计理念与功能定位分析 | 第41-45页 |
| 3.3.1 项目设计理念 | 第41-42页 |
| 3.3.2 项目功能定位 | 第42-44页 |
| 3.3.3 商业人流动线分析 | 第44页 |
| 3.3.4 项目前期有关问题的思考 | 第44-45页 |
| 3.4 项目设计方案分析 | 第45-51页 |
| 3.4.1 项目一号设计方案 | 第45-47页 |
| 3.4.2 项目二号设计方案 | 第47-49页 |
| 3.4.3 方案设计对比分析 | 第49-51页 |
| 4 JK大厦项目运营分析 | 第51-63页 |
| 4.1 JK大厦项目运营环境分析 | 第51-52页 |
| 4.2 JK大厦项目运营能力分析 | 第52-63页 |
| 4.2.1 项目成本费用测算 | 第52-55页 |
| 4.2.2 项目经营收入测算 | 第55-58页 |
| 4.2.3 项目资金筹措方案 | 第58-59页 |
| 4.2.4 项目财务指标评价 | 第59-63页 |
| 5 JK大厦项目建设运营的难点与建议 | 第63-73页 |
| 5.1 JK大厦项目建设与经营中的难点 | 第63-66页 |
| 5.1.1 项目与招商 | 第63页 |
| 5.1.2 建设投资的资金筹措 | 第63-64页 |
| 5.1.3 合作建设与独立运营 | 第64页 |
| 5.1.4 建设成本与投资回收 | 第64-66页 |
| 5.2 关于JK大厦项目建设运营的建议 | 第66-72页 |
| 5.3 加强项目管理，实现项目预期收益 | 第72-73页 |
| 6 结论与展望 | 第73-75页 |
| 6.1 结论 | 第73页 |
| 6.2 展望 | 第73-75页 |
| 致谢 | 第75-76页 |
| 参考文献 | 第76-79页 |
| 附录1 | 第79-88页 |
| 附录2 | 第88-98页 |
| 攻读硕士期间发表的学术论文及成果 | 第98页 |
