我国住房供给结构对普通商品房价格影响研究
| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7页 |
| 第1章 绪论 | 第11-20页 |
| 1.1 问题的提出 | 第11-12页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第12-18页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第12-15页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第15-18页 |
| 1.3 本文研究的主要内容、目标与方法 | 第18-20页 |
| 1.3.1 主要内容 | 第18-19页 |
| 1.3.2 目标与方法 | 第19-20页 |
| 第2章 相关理论 | 第20-29页 |
| 2.1 房价决定机制 | 第20-23页 |
| 2.1.1 供给与需求及相关模型 | 第20-22页 |
| 2.1.2 四象限模型 | 第22-23页 |
| 2.2 住房供给制度与结构变迁 | 第23-29页 |
| 2.2.1 政府主导型供给 | 第23-24页 |
| 2.2.2 市场化供给 | 第24-26页 |
| 2.2.3 政府与市场结合型供给 | 第26-29页 |
| 第3章 住房供给结构对普通商品房价格的影响 | 第29-42页 |
| 3.1 居民住房分类 | 第29-33页 |
| 3.1.1 保障性住房 | 第30-32页 |
| 3.1.2 普通商品住宅 | 第32-33页 |
| 3.1.3 高档住宅 | 第33页 |
| 3.2 三种住房类型的供求与价格关系 | 第33-36页 |
| 3.2.1 保障性住房供求曲线 | 第34-35页 |
| 3.2.2 普通商品住宅供求曲线 | 第35-36页 |
| 3.2.3 高档住宅供求曲线 | 第36页 |
| 3.3 供给结构变化对普通商品房价格影响 | 第36-38页 |
| 3.3.1 保障性住房短缺影响 | 第37页 |
| 3.3.2 普通商品住宅价格变化路径 | 第37-38页 |
| 3.3.3 高档住宅价格变化路径 | 第38页 |
| 3.4 我国住房市场现状 | 第38-42页 |
| 第4章 实证分析 | 第42-53页 |
| 4.1 方法与模型 | 第42-43页 |
| 4.1.1 ADF检验 | 第42页 |
| 4.1.2 VAR模型 | 第42-43页 |
| 4.2 数据的选取与说明 | 第43页 |
| 4.3 房价强度指数测量 | 第43-45页 |
| 4.3.1 房价强度模型假设条件 | 第43-44页 |
| 4.3.2 数据计算 | 第44-45页 |
| 4.4 相关检验 | 第45-47页 |
| 4.4.1 单位根检验 | 第46页 |
| 4.4.2 VAR模型平稳性检验 | 第46-47页 |
| 4.5 结果与讨论 | 第47-51页 |
| 4.5.1 保障性住房供给与房价关系 | 第47-49页 |
| 4.5.2 普通商品房供给与房价关系 | 第49-50页 |
| 4.5.3 高档住宅供给与房价关系 | 第50-51页 |
| 4.6 小结 | 第51-53页 |
| 第5章 国外的经验及我国的对策 | 第53-59页 |
| 5.1 国外的经验 | 第53-55页 |
| 5.1.1 香港 | 第53-54页 |
| 5.1.2 新加坡 | 第54页 |
| 5.1.3 美国 | 第54页 |
| 5.1.4 德国 | 第54-55页 |
| 5.2 完善保障性住房供给的基本对策 | 第55-59页 |
| 5.2.1 建立多元化的投融资机制 | 第55-56页 |
| 5.2.2 增加保障房用地的有效供给 | 第56-57页 |
| 5.2.3 完善分配机制与加强监管 | 第57-59页 |
| 结论 | 第59-61页 |
| 致谢 | 第61-62页 |
| 参考文献 | 第62-67页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文及科研成果 | 第67页 |
