| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 第一章 绪论 | 第9-13页 |
| 第一节 研究背景及研究意义 | 第9-10页 |
| 一、研究背景 | 第9-10页 |
| 二、研究意义 | 第10页 |
| 第二节 研究内容、思路与方法 | 第10-12页 |
| 一、研究内容 | 第10-11页 |
| 二、研究思路与方法 | 第11-12页 |
| 第三节 论文结构安排 | 第12-13页 |
| 第二章 国内外研究综述 | 第13-22页 |
| 第一节 国外研究综述 | 第13-16页 |
| 一、国外行业特征与资本结构研究文献综述 | 第13-14页 |
| 二、国外非行业因素与资本结构研究文献综述 | 第14-15页 |
| 三、国外宏观经济因素与资本结构研究综述 | 第15-16页 |
| 第二节 国内文献综述 | 第16-21页 |
| 一、国内行业特征与资本结构研究文献综述 | 第16-18页 |
| 二、国内非行业因素与资本结构研究文献综述 | 第18-19页 |
| 三、国内宏观经济因素与资本结构研究综述 | 第19-21页 |
| 第三节 国内外研究对本文的启示 | 第21-22页 |
| 第三章 经济周期理论与资本结构理论概述 | 第22-31页 |
| 第一节 经济周期理论 | 第22-25页 |
| 一、经济周期的内涵与外延 | 第22-23页 |
| 二、传统经济周期理论 | 第23-24页 |
| 三、凯恩斯主义周期理论及后凯恩斯主义周期理论 | 第24-25页 |
| 四、理性预期周期理论和实际经济周期理论 | 第25页 |
| 第二节 资本结构理论 | 第25-28页 |
| 一、早期的资本结构理论 | 第25-26页 |
| 二、经典资本结构理论 | 第26-27页 |
| 三、现代资本结构理论 | 第27-28页 |
| 第三节 经济周期与资本结构关系 | 第28-29页 |
| 第四节 相关理论总结 | 第29-31页 |
| 第四章 基于经济周期的中国房地产公司资本结构演进 | 第31-38页 |
| 第一节 中国的经济周期 | 第31-32页 |
| 第二节 房地产发展历程 | 第32-35页 |
| 一、房地产雏形 | 第32页 |
| 二、新中国建立至1978年以前的中国房地产 | 第32-33页 |
| 三、房地产市场化发展 | 第33-34页 |
| 四、发展历程归纳 | 第34-35页 |
| 第三节 基于经济周期的我国房地产公司资本结构现状分析 | 第35-38页 |
| 一、我国房地产行业资本结构现状分析 | 第35-36页 |
| 二、我国上市房地产公司资本结构现状分析 | 第36-38页 |
| 第五章 鲁商置业公司资本结构发展历程与现状 | 第38-53页 |
| 第一节 鲁商置业公司与对比公司简介 | 第38-45页 |
| 一、鲁商置业公司发展背景 | 第38-39页 |
| 二、鲁商置业公司的组织架构 | 第39页 |
| 三、鲁商置业公司的人员构成 | 第39-40页 |
| 四、鲁商置业公司经营范围与经营状况 | 第40-43页 |
| 五、对比公司简介 | 第43-44页 |
| 六、鲁商置业公司经营成果分析 | 第44-45页 |
| 第二节 鲁商置业公司的融资现状 | 第45-48页 |
| 一、鲁商置业公司的主要融资行为 | 第45-46页 |
| 二、鲁商置业公司的融资总体态势 | 第46-47页 |
| 三、鲁商置业公司的资金构成 | 第47-48页 |
| 第三节 鲁商置业公司与行业龙头企业资本结构对比分析 | 第48-51页 |
| 第四节 鲁商置业公司资本结构面临的问题 | 第51-53页 |
| 一、负债融资比例高 | 第51页 |
| 二、融资渠道少 | 第51页 |
| 三、资本结构不合理 | 第51页 |
| 四、资本结构不适应经济周期 | 第51-52页 |
| 五、资本结构的调整不灵活 | 第52-53页 |
| 第六章 结论 | 第53-55页 |
| 一、鲁商置业公司资本结构优化的建议 | 第53-54页 |
| 二、论文的不足 | 第54-55页 |
| 附录 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-59页 |
| 致谢 | 第59页 |