| 摘要 | 第3-5页 |
| Summary | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第9-19页 |
| 1 选题背景与研究意义 | 第9-11页 |
| 1.1 选题背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第10-11页 |
| 1.2.2 现实意义 | 第11页 |
| 2 文献综述 | 第11-16页 |
| 2.1 相关理论研究评述 | 第11-13页 |
| 2.2 相关实证研究评述 | 第13-15页 |
| 2.3 研究综述 | 第15-16页 |
| 3 研究目标与研究内容 | 第16-17页 |
| 3.1 研究目标 | 第16页 |
| 3.2 研究内容 | 第16-17页 |
| 4 研究方法与技术路线 | 第17-19页 |
| 4.1 研究方法 | 第17页 |
| 4.2 技术路线 | 第17-19页 |
| 第二章 宅基地现势政策及其存在的问题 | 第19-25页 |
| 1 宅基地现势政策梳理 | 第19-22页 |
| 1.1 行政手段规范与管理土地阶段（1978 年～1985 年） | 第19-20页 |
| 1.2 城乡土地统管阶段（1986 年～1996 年） | 第20-21页 |
| 1.3 城乡土地管理体制转轨阶段（1997 年至今） | 第21-22页 |
| 2 宅基地现势政策存在的问题 | 第22-25页 |
| 2.1 政策本身存在的问题 | 第22-23页 |
| 2.2 宅基地利用中存在的问题 | 第23-25页 |
| 2.2.1 宅基地利用案例 | 第23-24页 |
| 2.2.2 存在的问题分析 | 第24-25页 |
| 第三章 农户宅基地退出的可能性及退出意愿分析 | 第25-34页 |
| 1 农户宅基地退出的可能性分析 | 第25-26页 |
| 1.1 理论分析 | 第25-26页 |
| 1.2 宅基地退出的可能性情形 | 第26页 |
| 2 农户宅基地退出意愿统计分析 | 第26-30页 |
| 2.1 研究区概况 | 第26-27页 |
| 2.2 问卷设计与调查 | 第27-28页 |
| 2.2.1 问卷设计 | 第27页 |
| 2.2.2 问卷调查过程介绍 | 第27页 |
| 2.2.3 问卷回收情况 | 第27-28页 |
| 2.3 样本特征描述 | 第28页 |
| 2.4 农户退出意愿统计分析 | 第28-30页 |
| 3 农户宅基地退出意愿测度 | 第30-34页 |
| 3.1 农户宅基地退出意愿测度指标的建立 | 第30-31页 |
| 3.2 退出意愿测度指标权重的确定 | 第31-32页 |
| 3.3 李克特量表的运用 | 第32-33页 |
| 3.4 测度结果 | 第33-34页 |
| 第四章 农户受偿意愿及其合理性评估 | 第34-39页 |
| 1 农户受偿意愿分析 | 第34-36页 |
| 1.1 调查方法与问卷设计 | 第34页 |
| 1.2 农户受偿意愿调查结果 | 第34-36页 |
| 2 农户受偿意愿合理性评估 | 第36-39页 |
| 2.1 评估方法的选取 | 第36页 |
| 2.2 评估方法的应用 | 第36-39页 |
| 2.2.1 基本思路 | 第36-37页 |
| 2.2.2 宅基地价值评估模型——基于土地发展权理论 | 第37页 |
| 2.2.3 模型应用 | 第37-38页 |
| 2.2.4 结果分析 | 第38-39页 |
| 第五章 农村宅基地退出补偿的基本思路 | 第39-42页 |
| 1 宅基地退出引导 | 第39页 |
| 1.1 深入了解农户退出意愿 | 第39页 |
| 1.2 利益引导 | 第39页 |
| 1.3 宅基地政策修改与完善 | 第39页 |
| 2 宅基地退出补偿 | 第39-41页 |
| 2.1 补偿原则 | 第39-40页 |
| 2.2 补偿标准 | 第40页 |
| 2.3 支付形式 | 第40-41页 |
| 3 宅基地退出补偿推广思路 | 第41-42页 |
| 第六章 结论与讨论 | 第42-44页 |
| 1 结论 | 第42-43页 |
| 2 讨论 | 第43-44页 |
| 2.1 可能的创新之处 | 第43页 |
| 2.2 存在的不足 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-46页 |
| 附录 | 第46-48页 |
| 致谢 | 第48-49页 |
| 个人简介 | 第49-50页 |
| 导师简介 | 第50页 |
