| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-9页 |
| 第一章 绪论 | 第16-26页 |
| 1.1 研究背景 | 第16页 |
| 1.2 研究目的及意义 | 第16-17页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第16-17页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第17页 |
| 1.3 国内外研究综述 | 第17-22页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第17-20页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第20-22页 |
| 1.4 研究内容及方法 | 第22-24页 |
| 1.5 研究的创新之处 | 第24-26页 |
| 第二章 相关概念及理论回顾 | 第26-48页 |
| 2.1 相关概念界定 | 第26-28页 |
| 2.1.1 房地产业的概念界定 | 第26-27页 |
| 2.1.2 区域的概念界定 | 第27-28页 |
| 2.2 相关理论回顾 | 第28-45页 |
| 2.2.1 新古典经济学均衡理论 | 第28-37页 |
| 2.2.2 城市化理论与区域经济理论 | 第37-41页 |
| 2.2.3 产业结构与产业关联理论 | 第41-45页 |
| 2.3 本文的研究框架 | 第45-47页 |
| 2.4 小结 | 第47-48页 |
| 第三章 房地产业与区域经济的互动关系 | 第48-76页 |
| 3.1 我国房地产业的发展历程 | 第48-52页 |
| 3.1.1 我国房地产业的四个发展阶段 | 第48-51页 |
| 3.1.2 我国房地产业近15年来发展取得的成绩 | 第51-52页 |
| 3.2 房地产业对区域经济发展的贡献 | 第52-58页 |
| 3.2.1 房地产业在改善城市环境和居民居住水平方面的贡献 | 第53-54页 |
| 3.2.2 房地产业为其他产业提供了巨大的市场 | 第54-56页 |
| 3.2.3 房地产业对地方财政收入的贡献巨大 | 第56页 |
| 3.2.4 房地产作为居民财富储藏手段的贡献 | 第56-58页 |
| 3.3 房地产业对区域经济发展的不利影响 | 第58-64页 |
| 3.3.1 房地产投资过度会掏空实体经济 | 第58-60页 |
| 3.3.2 高房价引发对居民消费的挤出 | 第60-61页 |
| 3.3.3 房地产业粗放发展易造成资源浪费 | 第61-64页 |
| 3.4 区域经济对房地产业的支持和制约作用 | 第64-67页 |
| 3.4.1 人口因素对房地产的需求有重要影响 | 第64页 |
| 3.4.2 经济发展水平对房地产业起到支撑作用 | 第64-65页 |
| 3.4.3 区位因素对房地产业的发展至关重要 | 第65-67页 |
| 3.5 地方政府行为对房地产市场的影响 | 第67-73页 |
| 3.5.1 地方竞争制度导致房地产业内部结构失衡 | 第67-69页 |
| 3.5.2 土地产权保护不力产生了占有土地型房产的浪费 | 第69-73页 |
| 3.6 房地产业与区域经济协调发展的内涵和外延 | 第73-75页 |
| 3.7 小结 | 第75-76页 |
| 第四章 房地产业对区域经济的拉动作用与挤出效应 | 第76-106页 |
| 4.1 房地产业对区域经济的直接贡献 | 第76-80页 |
| 4.1.1 房地产业对区域增加值的贡献率 | 第76-78页 |
| 4.1.2 房地产业对地区税收、投资和就业的直接贡献 | 第78-80页 |
| 4.2 房地产业的拉动作用 | 第80-90页 |
| 4.2.1 地区非竞争型局部闭模型 | 第80-82页 |
| 4.2.2 模型应用与结果分析 | 第82-90页 |
| 4.3 房地产业的挤出效应 | 第90-100页 |
| 4.3.1 概念界定及说明 | 第90-91页 |
| 4.3.2 投入产出—优化模型 | 第91-92页 |
| 4.3.3 模型应用与结果分析 | 第92-100页 |
| 4.4 房地产业主导产业地位的讨论 | 第100-105页 |
| 4.4.1 主导产业地位判断准则 | 第100-102页 |
| 4.4.2 房地产业主导产业地位分析 | 第102-105页 |
| 4.5 小结 | 第105-106页 |
| 第五章 区域经济发展对房地产业的影响 | 第106-124页 |
| 5.1 区域间房地产业发展不平衡现状分析 | 第106-110页 |
| 5.1.1 省际间房地产业发展不平衡现状 | 第106-108页 |
| 5.1.2 城际间房地产业发展不平衡现状 | 第108-110页 |
| 5.2 单个地区经济发展对本地房地产业的影响 | 第110-115页 |
| 5.2.1 横向对比分析 | 第110-112页 |
| 5.2.2 面板数据分析 | 第112-115页 |
| 5.3 区域间经济协调发展对各地区房地产业的影响 | 第115-123页 |
| 5.3.1 区域间经济发展差距及产业联系 | 第116-119页 |
| 5.3.2 区域间投入产出——优化模型 | 第119-123页 |
| 5.4 小结 | 第123-124页 |
| 第六章 房地产业与区域经济协调发展综合评价 | 第124-144页 |
| 6.1 评价指标体系构建 | 第124-129页 |
| 6.1.1 协调发展的内容构成 | 第124-125页 |
| 6.1.2 评价指标体系设计 | 第125-129页 |
| 6.2 模型构建方法介绍 | 第129-136页 |
| 6.2.1 层次分析法介绍及权重确定 | 第129-131页 |
| 6.2.2 模糊评价法介绍及模糊子集区间确定 | 第131-136页 |
| 6.3 模型应用及结果分析 | 第136-143页 |
| 6.3.1 单个地区算例 | 第136-137页 |
| 6.3.2 地区间对比分析 | 第137-143页 |
| 6.4 小结 | 第143-144页 |
| 第七章 研究结论及对策建议 | 第144-152页 |
| 7.1 研究结论 | 第144-146页 |
| 7.1.1 土地城镇化加快导致城乡建设严重失调 | 第144-145页 |
| 7.1.2 区域经济发展对房地产业发展具有显著影响 | 第145页 |
| 7.1.3 房地产业对区域经济的短期贡献大于长期贡献 | 第145-146页 |
| 7.2 促进房地产业与区域经济协调发展的对策建议 | 第146-150页 |
| 7.2.1 改革土地收储制度,减少城市平面扩张 | 第146页 |
| 7.2.2 促进产业多元发展,努力实现人的城市化 | 第146-147页 |
| 7.2.3 完善房地产调控手段,促进房地产市场健康发展 | 第147-149页 |
| 7.2.4 加大开发设计环节科技投入,提升企业管理水平 | 第149-150页 |
| 7.3 不足与展望 | 第150-152页 |
| 7.3.1 不足之处 | 第150-151页 |
| 7.3.2 研究展望 | 第151-152页 |
| 参考文献 | 第152-158页 |
| 附录 | 第158-168页 |
| 致谢 | 第168-170页 |
| 作者攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第170页 |
