| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-17页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·问题的提出 | 第11-12页 |
| ·研究目的及意义 | 第12页 |
| ·研究方法 | 第12-13页 |
| ·规范分析 | 第12-13页 |
| ·实证分析法 | 第13页 |
| ·案例分析法 | 第13页 |
| ·国内外研究综述 | 第13-17页 |
| ·城市化与土地价格关系研究 | 第14页 |
| ·土地价格评估的方法研究 | 第14-15页 |
| ·政府行为与土地价格关系研究 | 第15页 |
| ·地价模型建构研究 | 第15-16页 |
| ·土地价格演变影响因素分析研究 | 第16-17页 |
| 第二章 基本概念界定 | 第17-22页 |
| ·核心概念界定 | 第17-20页 |
| ·城市化的概念界定 | 第17-19页 |
| ·土地价格 | 第19-20页 |
| ·相关概念界定 | 第20-22页 |
| ·地租的概念界定 | 第20-21页 |
| ·房价的概念界定 | 第21-22页 |
| 第三章 城市化进程中土地价格空间变化的影响机制分析 | 第22-32页 |
| ·城市化进程中土地空间变化动力机制 | 第22-23页 |
| ·经济因素 | 第22页 |
| ·社会因素 | 第22页 |
| ·技术因素 | 第22-23页 |
| ·政策因素 | 第23页 |
| ·城市化进程中土地价格空间变化的一般性分异机制 | 第23-25页 |
| ·内部作用 | 第23-24页 |
| ·外部作用 | 第24-25页 |
| ·城市空间变化对城市土地价格的影响 | 第25-26页 |
| ·杭州市土地价格的空间结构 | 第26-28页 |
| ·杭州土地价格空间结构影响因素 | 第28-32页 |
| ·自然环境影响的城市基本布局 | 第28页 |
| ·经济要素的扩散与集聚 | 第28-29页 |
| ·杭州市的人口分布因素 | 第29页 |
| ·相关政策影响 | 第29-30页 |
| ·地铁规划 | 第30页 |
| ·旧城改造 | 第30-31页 |
| ·新区开发 | 第31-32页 |
| 第四章 城市化进程对土地价格趋势变化的影响 | 第32-42页 |
| ·城市化优化土地开发结构 | 第32-34页 |
| ·城市化进程与产业结构的联系 | 第32页 |
| ·城市化推动土地价格上涨的理论观点 | 第32-34页 |
| ·城市化为土地开发创造需求 | 第34页 |
| ·城市化人口集聚创造对土地的需求 | 第34页 |
| ·居住水平的提高创造对土地的改善型需求 | 第34页 |
| ·杭州市土地价格变化的经济背景 | 第34-37页 |
| ·宏观经济背景之国民经济 | 第34-35页 |
| ·宏观经济背景之人口增长 | 第35-36页 |
| ·宏观经济背景之城市化进程发展 | 第36页 |
| ·微观经济背景之人民生活条件 | 第36-37页 |
| ·微观经济背景之土地供应情况 | 第37页 |
| ·城市化进程中土地价格的趋势-以杭州市为例 | 第37-38页 |
| ·杭州市土地价格上涨趋势的原因分析 | 第38-42页 |
| ·巨大的市场需求 | 第38-40页 |
| ·杭州市的土地供给数量相对不足 | 第40页 |
| ·过高的市场预期推动杭州市区的土地价格上升 | 第40页 |
| ·市场信息不对称土地供应者大肆炒作 | 第40-42页 |
| 第五章 城市化进程中土地价格调控的对策建议 | 第42-48页 |
| ·增加土地供应 | 第42-43页 |
| ·遏制隐形圈地 | 第43页 |
| ·实行土地年租制 | 第43-44页 |
| ·增加经济适用房的土地供应 | 第44页 |
| ·改变地租调控中的双重身份 | 第44页 |
| ·建立健全信息发布制度提高市场分析和判断能力 | 第44-45页 |
| ·完善土地税收政策 | 第45-46页 |
| ·健全土地市场的预警监控系统和信息披露制度 | 第46-48页 |
| 第六章 结论与展望 | 第48-50页 |
| 参考文献 | 第50-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |
| 卷内备考表 | 第53页 |