| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 绪论 | 第11-23页 |
| 第一节 选题背景与意义 | 第11-13页 |
| 一、选题背景 | 第11-12页 |
| 二、选题意义 | 第12-13页 |
| 第二节 文献综述 | 第13-19页 |
| 一、国外研究现状 | 第13-16页 |
| 二、国内研究现状 | 第16-19页 |
| 第三节 研究内容及方法 | 第19-23页 |
| 一、研究的主要内容 | 第19页 |
| 二、研究的思路与方法 | 第19-21页 |
| 三、可能的创新与不足 | 第21-23页 |
| 第一章 核心概念与理论基础 | 第23-32页 |
| 第一节 “城中村”的概念界定 | 第23-25页 |
| 一、“城中村”的概念 | 第23-24页 |
| 二、“城中村”的特征 | 第24-25页 |
| 第二节 “城中村”的形成与演变过程 | 第25-27页 |
| 一、城市与农村相对独立,天然联系阶段 | 第25页 |
| 二、城市与农村的日益对立和渐进融合阶段 | 第25-26页 |
| 三、城中村的完全形成阶段 | 第26-27页 |
| 第三节 “城中村”形成的原因分析 | 第27-30页 |
| 一、根本原因：城乡二元结构 | 第27页 |
| 二、直接原因：城市化发展 | 第27-28页 |
| 三、内在因素：经济利益驱动 | 第28-29页 |
| 四、客观原因：农村人口城市化、住房需求激增 | 第29页 |
| 五、文化因素：村庄文化传承 | 第29-30页 |
| 第四节 “城中村”对城市发展的影响 | 第30-32页 |
| 一、正面影响 | 第30页 |
| 二、负面影响 | 第30-32页 |
| 第二章 武汉市“城中村”改造现状 | 第32-41页 |
| 第一节 武汉市“城中村”总体概况 | 第32-35页 |
| 一、武汉市“城中村”分布状态 | 第32-34页 |
| 二、武汉市“城中村”改造区域社会经济现状 | 第34-35页 |
| 第二节 武汉市“城中村”改造目标及原则 | 第35-37页 |
| 一、改造目标 | 第35-36页 |
| 二、改造原则 | 第36-37页 |
| 第三节 武汉市“城中村”改造动力探索及改造潜力 | 第37-39页 |
| 一、项目区建设用地集约利用水平挖潜分析 | 第37-38页 |
| 二、项目建新区符合规划情况分析 | 第38-39页 |
| 三、公众支持条件分析 | 第39页 |
| 第四节 武汉市“城中村”改造难点 | 第39-41页 |
| 一、可开发土地紧缺,控制性规划调整难 | 第39-40页 |
| 二、改造阻力大、困难多、成本高 | 第40页 |
| 三、改造工作系统性强,协调难度大 | 第40-41页 |
| 第三章 武汉市“城中村”改造问题分析 | 第41-49页 |
| 第一节 “城中村”改造利益主体博弈问题 | 第41-44页 |
| 一、城中村改造博弈的基本要素 | 第41-42页 |
| 二、政府与村民的博弈分析 | 第42-43页 |
| 三、政府与开发商的博弈分析 | 第43-44页 |
| 四、村民与开发商的博弈分析 | 第44页 |
| 第二节 武汉市“城中村”改造模式选择问题 | 第44-46页 |
| 一、武汉市“城中村”改造要点 | 第44-45页 |
| 二、武汉市城中村改造模式选择分析 | 第45-46页 |
| 第三节 武汉市“城中村”土地转制问题 | 第46-47页 |
| 一、征地过程不透明,侵犯村民知情权 | 第47页 |
| 二、补偿标准低,补偿费用分配不合理 | 第47页 |
| 第四节 “城中村”改造资金瓶颈问题 | 第47-49页 |
| 第四章 解决“城中村”改造问题的对策 | 第49-60页 |
| 第一节 集体土地产权转制及土地运营模式优化 | 第49-52页 |
| 一、城中村土地产权转制 | 第49-50页 |
| 二、基于国有化土地转制的“城中村”土地运营模式构建 | 第50-52页 |
| 第二节 “城中村”改造资金筹措模式分析与选择 | 第52-55页 |
| 一、资金筹措模式分析 | 第52-54页 |
| 二、资金筹措模式选择 | 第54-55页 |
| 第三节 基于国有化转制的“城中村”土地资本运营 | 第55-57页 |
| 一、城中村土地资本运营的要素条件 | 第55-56页 |
| 二、城中村土地资本运营的过程分析 | 第56-57页 |
| 第四节 完善“城中村”改造的保障措施 | 第57-60页 |
| 一、强化对改造工作的协调与调度 | 第57页 |
| 二、加强资金整合和使用管理 | 第57-58页 |
| 三、做好农村集体土地权属管理 | 第58页 |
| 四、坚持村级经济多元经营模式 | 第58-59页 |
| 五、切实维护利益主体合法权益 | 第59-60页 |
| 结语 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-64页 |
| 致谢 | 第64页 |