| 内容摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 第1章 导论 | 第8-17页 |
| ·选题背景与意义 | 第8-9页 |
| ·文献综述 | 第9-14页 |
| ·国外文献综述 | 第9-11页 |
| ·国内文献综述 | 第11-14页 |
| ·本文研究思路与方法 | 第14-15页 |
| ·创新之处 | 第15-17页 |
| 第2章 资产负债表衰退假说概述 | 第17-23页 |
| ·资产负债表衰退的界定 | 第17-20页 |
| ·资产负债表衰退的定义 | 第17-18页 |
| ·资产负债表衰退的形成原因及周期 | 第18-20页 |
| ·资产负债表衰退的历史借鉴 | 第20-23页 |
| ·美、日的资产负债表衰退历史 | 第20-21页 |
| ·中国曾出现小规模的资产负债表型衰退 | 第21-23页 |
| 第3章 我国房地产业泡沫与资产负债表型衰退 | 第23-43页 |
| ·我国房地产业泡沫的实证分析 | 第23-28页 |
| ·房地产投资与GDP占比偏高 | 第23-24页 |
| ·房价收入比虚高 | 第24-26页 |
| ·房价增长率与租金增长率偏离 | 第26-28页 |
| ·我国房地产业泡沫的形成原因 | 第28-31页 |
| ·不合理的土地出让制度 | 第28-29页 |
| ·货币政策导致流动性泛滥 | 第29页 |
| ·过快的城市化进程带来刚性需求 | 第29-30页 |
| ·过热的投资需求进一步吹大房地产泡沫 | 第30-31页 |
| ·我国房地产上市公司引发资产负债表型衰退的可能性分析 | 第31-41页 |
| ·全国性房地产价格下降趋势已经形成 | 第31-34页 |
| ·房地产上市公司资产负债表分析 | 第34-41页 |
| ·资产负债表型衰退的效应分析 | 第41-43页 |
| 第4章 我国房地产上市公司资产负债表修复的对策建议 | 第43-50页 |
| ·房地产上市公司的战略选择 | 第44-46页 |
| ·利润最大化到负债最小化的目标转变 | 第44-45页 |
| ·加快去库存化进程,逐步回笼资金 | 第45页 |
| ·加速结构性转型,重新配置资产 | 第45页 |
| ·加强业内整合,实现优胜劣汰 | 第45-46页 |
| ·调整融资方式,优化负债结构 | 第46页 |
| ·政府当局的政策选择 | 第46-50页 |
| ·引导住房回归原始属性 | 第47页 |
| ·加大保障房建设力度 | 第47-48页 |
| ·设置房地产业的固定利润率 | 第48页 |
| ·改革土地出让制度 | 第48页 |
| ·完善国家保障和福利机制 | 第48-50页 |
| 第5章 结论与前景展望 | 第50-52页 |
| ·结论 | 第50-51页 |
| ·前景展望 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-54页 |
| 后记 | 第54页 |