| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 导言 | 第8页 |
| 第一章 房屋承租人优先购买权概述 | 第8-12页 |
| 第一节 房屋承租人优先购买权的性质 | 第8-10页 |
| 一、 关于房屋承租人优先购买权性质的两种学说 | 第8-10页 |
| 二、 笔者就房屋承租人优先购买权性质的分析 | 第10页 |
| 第二节 房屋承租人优先购买权的法律效力 | 第10-12页 |
| 一、 关于房屋承租人优先购买权的两种效力学说 | 第10-11页 |
| 二、 笔者对房屋承租人优先购买权法律效力的观点 | 第11-12页 |
| 三、 法律赋予房屋承租人优先购买权的意义 | 第12页 |
| 第二章 房屋承租人优先购买权的产生及行使 | 第12-19页 |
| 第一节 房屋承租人优先购买权的产生条件 | 第12-16页 |
| 一、 法律规定的房屋承租人行使优先购买权应具备的条件 | 第12-14页 |
| 二、 房屋承租人得行使优先购买权的“同等条件”的具体分析 | 第14-16页 |
| 第二节 房屋承租人优先购买权的行使 | 第16-19页 |
| 一、 房屋承租人优先购买权的行使期限和方式 | 第16-17页 |
| 二、 房屋出租人履行通知义务的时间和方式 | 第17-19页 |
| 第三章 房屋承租人优先购买权的限制 | 第19-46页 |
| 第一节 房屋共有人的优先购买权对房屋承租人优先购买权的限制 | 第19-22页 |
| 一、 法律关于共有人优先购买权的相关规定及意义 | 第19-20页 |
| 二、 房屋共有人优先购买权对房屋出租人优先购买权的限制 | 第20-22页 |
| 第二节 公开竞拍不动产产生的买卖关系对承租人的优先购买权产生限制 | 第22-26页 |
| 一、 拍卖过程中“价高者得”的原则与承租人的优先购买权的冲突 | 第22页 |
| 二、 一般拍卖中对房屋承租人优先购买权的限制 | 第22-23页 |
| 三、 强制拍卖中对房屋承租人优先购买权的限制 | 第23-25页 |
| 四、 拍卖过程中优先购买权人利益受到侵犯时的救济 | 第25-26页 |
| 第三节 局部房屋承租人的优先购买权的限制 | 第26-35页 |
| 一、 局部房屋承租人在房屋整体出售时是否仍享有优先购买权？ | 第26-28页 |
| 二、 房屋在物理上和经济上均可分割的情况 | 第28-29页 |
| 三、 房屋在物理上和经济上不可分割的情况 | 第29-34页 |
| 四、 局部房屋承租人行使优先购买权亦应当遵循“同等条件” | 第34-35页 |
| 第四节 出租人将房屋出售给第三人的场合对房屋承租人优先购买权的限制 | 第35-45页 |
| 一、 出租人将房屋出售给第三人的场合，当房屋承租人的优先购买权受到侵犯时，法律对其可采取救济方式的规定的变迁 | 第35-42页 |
| 二、 房屋承租人的优先购买权在新的制度框架内如何获得保护 | 第42-43页 |
| 三、 在房屋所有权人将房屋出售给第三人的场合，对《房屋租赁合同司 法解释》规定的善意第三人的“善意”该如何认定 | 第43-45页 |
| 第五节 出租人将房屋出售给其近亲属的情况下，对承租人的优先购买权的限制 | 第45-46页 |
| 一、 我国法律规定的现实意义 | 第45页 |
| 二、 我国法律规定的现实弊端 | 第45-46页 |
| 结语 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-49页 |
