基于特征价格模型的城市住宅土地价格影响因素研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 第1章 绪论 | 第9-18页 |
| ·研究背景 | 第9-11页 |
| ·研究目的和意义 | 第11-13页 |
| ·研究目的 | 第11-12页 |
| ·研究意义 | 第12-13页 |
| ·国内外研究现状 | 第13-15页 |
| ·国外研究现状 | 第13-14页 |
| ·国内研究现状 | 第14-15页 |
| ·研究方法和研究内容 | 第15-18页 |
| ·研究方法 | 第15-16页 |
| ·研究内容 | 第16-18页 |
| 第2章 城市土地价格研究的理论 | 第18-39页 |
| ·城市土地价格的特征 | 第18-22页 |
| ·土地和土地市场 | 第18-19页 |
| ·土地价格 | 第19-21页 |
| ·土地价格影响因素 | 第21-22页 |
| ·城市土地价格的宏观影响因素 | 第22-25页 |
| ·规划控制对城市土地价格的影响 | 第23-24页 |
| ·税收对城市土地价格的影响 | 第24页 |
| ·其他宏观因素对城市土地价格的影响 | 第24-25页 |
| ·城市土地价格的微观影响因素 | 第25-29页 |
| ·个别因素对城市土地价格的影响 | 第26页 |
| ·邻里因素对城市土地价格的影响 | 第26-27页 |
| ·区位因素对城市土地价格影晌 | 第27-29页 |
| ·城市土地价格研究的模型和方法 | 第29-38页 |
| ·当前土地价格微观影响因素研究的方法 | 第29-31页 |
| ·特征价格模型的基本原理 | 第31-38页 |
| ·本章小结 | 第38-39页 |
| 第3章 构建城市土地特征价格模型 | 第39-51页 |
| ·构建城市土地特征价格模型的前提条件 | 第39-41页 |
| ·城市土地特征价格模型的基本函数形式 | 第41-42页 |
| ·城市土地价格影响因素的识别 | 第42-43页 |
| ·城市土地价格微观影晌因素的选择原则 | 第42-43页 |
| ·居住用地土地价格影响因素的确定 | 第43页 |
| ·城市土地价格影响因素的量化 | 第43-49页 |
| ·量化原则 | 第43-44页 |
| ·量化模型 | 第44-45页 |
| ·量化标准 | 第45-49页 |
| ·城市土地特征价格模型的计算 | 第49-50页 |
| ·本章小结 | 第50-51页 |
| 第4章 实证分析 | 第51-64页 |
| ·南京市土地市场数据来源说明 | 第51-52页 |
| ·南京市土地特征价格模型的数据准备 | 第52-57页 |
| ·南京市各个微观影响因素的概况 | 第52-56页 |
| ·样本数据的采集过程 | 第56-57页 |
| ·回归分析结果及讨论 | 第57-62页 |
| ·分析结果 | 第57-61页 |
| ·对结果的解释和讨论 | 第61-62页 |
| ·本章小结 | 第62-64页 |
| 结论 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-69页 |
| 附录 | 第69-77页 |
| 致谢 | 第77页 |
