中国房地产税费制度建设研究
| 内容提要 | 第1-5页 |
| 英文摘要 | 第5-10页 |
| 一 我国房地产税费的现状 | 第10-16页 |
| （一） 房地产税种 | 第10-13页 |
| 1、 持有土地、房屋应缴纳的税 | 第10-11页 |
| 2、 房地产开发经营过程中应当缴纳的税 | 第11-12页 |
| 3、 房地产交易相关的税 | 第12-13页 |
| 4、 所得税类 | 第13页 |
| （二） 房地产各经济活动应交纳的费 | 第13-16页 |
| 1、 房地产开发过程交纳的费用 | 第13-15页 |
| 2、 房地产交易涉及的费用 | 第15页 |
| 3、 持有房地产时涉及的收费 | 第15-16页 |
| 4、 物业管理收费 | 第16页 |
| 5、 我国房地产主要收费项目总结 | 第16页 |
| 二 我国房地产税费制度中存在的问题 | 第16-29页 |
| （一） 房地产税收体系中存在的问题 | 第16-23页 |
| 1、 税法的权威性差 | 第16页 |
| 2、 税权过于集中在中央 | 第16-18页 |
| 3、 税收的辅助制度不健全 | 第18页 |
| 4、 租税费界定不清 | 第18页 |
| 5、 各房地产税种中存在的问题 | 第18-22页 |
| 6、 房地产税制的其他问题 | 第22-23页 |
| （二） 房地产收费体系中存在的问题 | 第23-27页 |
| 1、 房地产收费政策法规中的问题 | 第23-24页 |
| 2、 房地产收费环节和项目中的问题 | 第24-26页 |
| 3、 政府机构收费行为不规范 | 第26页 |
| 4、 垄断行业的收费没有改变，收费缺乏透明度 | 第26-27页 |
| （三） 房地产税费的共同问题 | 第27-29页 |
| 1、 税费并立、费重税轻、以费挤税 | 第27页 |
| 2、 共同抬高开发成本，影响房地产业的健康发展 | 第27-28页 |
| 3、 税费征收弹性过大，助长腐败行为 | 第28-29页 |
| 三 规范和完善我国房地产税费体系的对策 | 第29-44页 |
| （一） 规范和完善我国房地产税收的对策 | 第29-38页 |
| 1、 规范房地产税收的原则 | 第29-30页 |
| 2、 国外房地产税收对我国的启示 | 第30-33页 |
| 3、 房地产税收模式设想及相关措施 | 第33-38页 |
| （二） 规范和完善我国房地产收费的对策 | 第38-44页 |
| 1、 规范和完善我国房地产收费体系的原则 | 第38-39页 |
| 2、 我国房地产收费体系模式的设想 | 第39-40页 |
| 3、 规范和完善房地产收费体系相关措施 | 第40-44页 |
| 主要参考文献 | 第44-45页 |
| 后记 | 第45页 |
