| 内容摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-12页 |
| 导论 | 第12-18页 |
| 一、选题依据 | 第12页 |
| 二、研究范围 | 第12-13页 |
| 三、研究方法 | 第13-14页 |
| 四、研究现状综述 | 第14-15页 |
| 五、研究内容概述 | 第15页 |
| 六、论文的创新 | 第15-18页 |
| 第一章 集体建设用地使用权制度的基本理论 | 第18-41页 |
| 第一节 集体建设用地使用权的概念特征和分类 | 第18-21页 |
| 一、集体建设用地使用权的概念 | 第18页 |
| 二、集体建设用地使用权的特征 | 第18-20页 |
| 三、集体建设用地使用权的分类 | 第20-21页 |
| 第二节 集体建设用地使用权的基本构成 | 第21-26页 |
| 一、集体建设用地使用权的主体 | 第21-23页 |
| 二、集体建设用地使用权的客体 | 第23页 |
| 三、集体建设用地使用权的效力 | 第23-26页 |
| 第三节 集体建设用地使用权的变动和登记 | 第26-39页 |
| 一、集体建设用地使用权变动及其风险负担 | 第26-28页 |
| 二、非依法律行为发生的集体建设用地使用权变动 | 第28-33页 |
| 三、集体建设用地使用权登记制度 | 第33-34页 |
| 四、我国现行有关不动产登记的基本制度 | 第34-38页 |
| 五、集体建设用地使用权登记的改进建议 | 第38-39页 |
| 第四节 集体建设用地使用权制度的功能和立法价值取向 | 第39-41页 |
| 一、集体建设用地使用权制度的功能 | 第39-40页 |
| 二、集体建设用地使用权制度的立法价值取向 | 第40-41页 |
| 第二章 我国古代土地制度及现代世界各国土地制度之比较 | 第41-72页 |
| 第一节 我国古代的土地制度和建设用地使用权制度起源 | 第41-63页 |
| 一、建设用地使用权制度在原始社会的孕育 | 第41-45页 |
| 二、我国传统观念中的古代土地所有权及相关建设用地使用权制度 | 第45-55页 |
| 三、影响我国古代土地制度研究的一些不同观点 | 第55-62页 |
| 四、关于我国古代土地制度的重新审视 | 第62-63页 |
| 第二节 太平天国土地理想及国民党统治时期的土地产权制度 | 第63-64页 |
| 一、太平天国时期的土地理想 | 第63页 |
| 二、国民党统治时期的土地产权制度 | 第63-64页 |
| 第三节 世界各国土地产权制度的简要比较 | 第64-72页 |
| 一、大陆法系国家的土地产权制度 | 第65-67页 |
| 二、英美法系国家的土地产权制度 | 第67-70页 |
| 三、前苏联及俄罗斯的土地产权制度 | 第70-72页 |
| 第三章 集体建设用地使用权制度的历史形成 | 第72-104页 |
| 第一节 中国共产党历史上的土地政策和集体土地所有权制度的全面建立 | 第72-84页 |
| 一、农村土地私有制是中国共产党历史上长期实行的一项基本政治制度 | 第72-79页 |
| 二、中国农村土地私有制的废除和集体土地所有制的全面建立 | 第79-84页 |
| 第二节 集体建设用地使用权制度的全面建立 | 第84-94页 |
| 一、集体建设用地使用权的萌芽 | 第84-87页 |
| 二、集体建设用地使用权在改革开放后的确立 | 第87-90页 |
| 三、集体建设用地使用权发展为一项独立的不动产物权 | 第90-93页 |
| 四、集体建设用地使用权长期存在的必要性及未来发展 | 第93-94页 |
| 第三节 集体建设用地使用权的法律和政策依据 | 第94-97页 |
| 一、我国相关法律法规及政策文件中关于集体建设用地的基本规定 | 第94-96页 |
| 二、我国相关法律法规中关于集体建设用地使用权流转的规定 | 第96页 |
| 三、我国相关政策中关于集体建设用地使用权流转的规定 | 第96-97页 |
| 第四节 集体建设用地使用权制度中几个基础问题的剖析 | 第97-104页 |
| 一、集体土地所有制建立的正当性分析 | 第97-98页 |
| 二、所有制、所有权与民事立法 | 第98-101页 |
| 三、集体土地所有制的实现方式 | 第101-104页 |
| 第四章 集体建设用地使用权特征分析 | 第104-123页 |
| 第一节 国有建设用地使用权的基本构成 | 第104-118页 |
| 一、国有建设用地使用权的概念与特征 | 第104-105页 |
| 二、国有建设用地使用权制度建立的简单回顾 | 第105-107页 |
| 三、国有建设用地使用权的设立和期限 | 第107-113页 |
| 四、国有建设用地使用权的转让、出租和抵押 | 第113-115页 |
| 五、国有建设用地使用权的消灭 | 第115-118页 |
| 第二节 集体建设用地使用权特征分析 | 第118-123页 |
| 一、集体建设用地使用权体现了社会主义公有制理想 | 第118页 |
| 二、集体建设用地使用权体现了国家所有权优于集体所有权的社会主义理论 | 第118-119页 |
| 三、集体建设用地使用权具体制度缺失体现了该制度的不成熟性 | 第119-121页 |
| 四、集体与国有建设用地使用权的密切联系决定了两者可以合二为一 | 第121-122页 |
| 五、集体与国有建设用地使用权二元划分的学理基础及其科学性分析 | 第122-123页 |
| 第五章 集体建设用地使用权流转试点及相关改革情况 | 第123-164页 |
| 第一节 集体建设用地使用权流转背景介绍 | 第123-128页 |
| 一、集体建设用地使用权流转试点的必要性 | 第123-127页 |
| 二、集体建设用地使用权流转试点的总体情况 | 第127-128页 |
| 第二节 安徽芜湖集体建设用地使用权流转试点情况 | 第128-135页 |
| 一、集体建设用地使用权流转试点时的背景情况 | 第128-129页 |
| 二、集体建设用地使用权流转的前提条件 | 第129-130页 |
| 三、集体建设用地使用权流转的基础工作 | 第130-131页 |
| 四、集体建设用地使用权流转的具体操作流程和方式 | 第131页 |
| 五、集体建设用地使用权流转取得的主要成绩 | 第131-133页 |
| 六、集体建设用地使用权流转中存在的问题 | 第133-135页 |
| 第三节 四川成都城乡统筹试点中的集体建设用地使用权制度改革 | 第135-149页 |
| 一、集体建设用地使用权制度改革的总体思路 | 第136页 |
| 二、集体建设用地使用权制度的基本内容 | 第136-145页 |
| 三、集体建设用地制度改革的积极探索 | 第145-149页 |
| 第四节 广东省城中村改造中的集体建设用地改革 | 第149-159页 |
| 一、城中村土地存在的共性问题 | 第149-152页 |
| 二、广州市城中村改制中的集体建设用地问题 | 第152-154页 |
| 三、深圳市城中村改制中的集体建设用地问题 | 第154-157页 |
| 四、珠海市城中村改制中的集体建设用地问题 | 第157-158页 |
| 五、广东省集体建设用地使用权流转管理办法的发布 | 第158-159页 |
| 第五节 相关地方集体建设用地使用权改革的模式 | 第159-163页 |
| 一、广东南海的土地股份制模式 | 第159-160页 |
| 二、江苏苏州的存量集体建设用地使用权流转模式 | 第160-162页 |
| 三、山东济南的综合开发模式 | 第162-163页 |
| 本章小结 | 第163-164页 |
| 第六章 集体建设用地使用权制度的完善 | 第164-190页 |
| 第一节 现行集体建设用地使用权制度存在的缺陷 | 第164-172页 |
| 一、集体建设用地所有权人主体不清 | 第164-169页 |
| 二、集体建设用地与国有建设用地同地不同权 | 第169页 |
| 三、集体建设用地使用权流转的法律依据欠缺 | 第169-170页 |
| 四、集体建设用地使用权非法流转的现象非常突出 | 第170-171页 |
| 五、集体建设用地流转的收益分配机制不明确严重影响社会稳定与和谐 | 第171-172页 |
| 第二节 集体建设用地使用权制度缺陷造成的社会后果 | 第172-174页 |
| 一、城中村问题产生的制度之源 | 第172页 |
| 二、强制拆迁经久不息的制度之源 | 第172-173页 |
| 三、上访问题长期存在的制度之源 | 第173页 |
| 四、藏富于民无法实现的制度之源 | 第173-174页 |
| 第三节 完善集体建设用地使用权制度需要解决的思想认识问题 | 第174-183页 |
| 一、集体建设用地使用权进入市场的基本法理判断 | 第175-178页 |
| 二、涉及集体建设用地使用权的几个具体问题的思考 | 第178-183页 |
| 第四节 完善集体建设用地使用权的具体思路 | 第183-190页 |
| 一、完善集体建设用地使用权制度是对革命契约的回归和中央政策的落实 | 第183-184页 |
| 二、完善集体建设用地使用权实体权利方面的建议 | 第184-187页 |
| 三、完善集体建设用地使用权流转程序方面的建议 | 第187-190页 |
| 主要参考文献 | 第190-204页 |
| 中文参考文献 | 第190-198页 |
| 中文论文 | 第198-202页 |
| 网络资料 | 第202-203页 |
| 英文资料 | 第203-204页 |
| 后记 | 第204页 |
