土地使用权期限问题法律研究
| 内容摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 绪论 | 第10-11页 |
| 一、我国国有土地使用权期限的立法现状 | 第11-20页 |
| (一) 现行制度的立法现状 | 第11-14页 |
| 1、现行法律对土地使用权期限的规定 | 第11-12页 |
| 2、《物权法》对土地使用权期限的完善与不足 | 第12页 |
| 3、土地使用权期限制定的依据 | 第12-13页 |
| 4、我国立法规定土地使用权期限的意义 | 第13-14页 |
| (二) 现行法对土地使用权期限规定所存在的不足 | 第14-20页 |
| 1、期限规定的问题 | 第14-18页 |
| 2、续期规定问题 | 第18-20页 |
| 二、不同观点的梳理与评价 | 第20-23页 |
| (一) 大陆法系 | 第20-21页 |
| (二) 英美法系 | 第21页 |
| (三) 国内学者的观点 | 第21-23页 |
| 三、土地使用权年租制 | 第23-39页 |
| (一) 年租制的相关概念 | 第23-25页 |
| 1、土地租金与地租 | 第23-24页 |
| 2、土地租金与土地出让金 | 第24-25页 |
| (二) 土地年租制的理论基础 | 第25-27页 |
| 1、马克思主义地租理论 | 第25-26页 |
| 2、产权理论 | 第26-27页 |
| 3、收益分配理论 | 第27页 |
| (三) 年租制的实践 | 第27-29页 |
| 1、国有土地租赁的概念 | 第27-28页 |
| 2、国有土地租赁制度创立过程 | 第28-29页 |
| (四) 年租制与出让制度的比较 | 第29-34页 |
| 1、年租制与批租制的相通性 | 第29-30页 |
| 2、土地租赁与土地出让的区别 | 第30-31页 |
| 3、各存在的意义 | 第31-34页 |
| (五) 租金和租期的确定 | 第34-37页 |
| 1、租金的确定 | 第34-35页 |
| 2、租期的确定 | 第35-37页 |
| (六) 实行年租制的应注意的问题 | 第37-39页 |
| 1、年租制的适用范围 | 第37-38页 |
| 2、明确土地使用权年租制的法权界限 | 第38-39页 |
| 3、尽快以立法方式将年租制加以确定 | 第39页 |
| 结语 | 第39-40页 |
| 参考文献 | 第40-43页 |
