| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 前言 | 第10-12页 |
| 第一章 商品房买卖中欺诈行为概述 | 第12-19页 |
| 第一节 商品房买卖中欺诈行为的构成要件 | 第12-14页 |
| 一、一般商品买卖中经营者的欺诈行为构成要件 | 第12-13页 |
| 二、商品房买卖中开发商欺诈行为的构成要件 | 第13-14页 |
| 三、一般商品买卖中经营者的欺诈行为和商品房买卖中开发商欺诈行为的比较 | 第14页 |
| 第二节 商品房买卖中欺诈行为的分类 | 第14-15页 |
| 第三节 商品房买卖中开发商欺诈行为的双倍赔偿 | 第15-19页 |
| 第二章 开发商利用商品房销售广告和宣传资料的欺诈及防范 | 第19-25页 |
| 第一节 商品房销售广告和宣传资料的法律性质 | 第19-21页 |
| 一、“要约”与“要约邀请”的区分方法 | 第20页 |
| 二、判定商品房销售广告和宣传资料为要约的条件 | 第20-21页 |
| 第二节 开发商利用销售广告和宣传资料实行欺诈常用的技巧和方法 | 第21-23页 |
| 第三节 对开发商利用销售广告和宣传资料进行欺诈行为的防范 | 第23-25页 |
| 第三章 开发商利用签订认购书进行定金欺诈及防范 | 第25-31页 |
| 第一节 商品房认购书及认购定金 | 第25-27页 |
| 一、商品房认购书的概念和性质 | 第25-26页 |
| 二、商品房认购定金的性质及适用定金罚则的条件 | 第26-27页 |
| 第二节 开发商利用认购定金欺诈购房人的表现形式 | 第27-29页 |
| 第三节 购房人对开发商利用定金欺诈的防范 | 第29-31页 |
| 第四章 开发商利用商品房销售面积进行的欺诈及防范 | 第31-39页 |
| 第一节 商品房的建筑面积和销售面积 | 第31-32页 |
| 第二节 商品房销售面积产生误差的原因 | 第32-33页 |
| 第三节 开发商利用面积实施欺诈的表现形式 | 第33-35页 |
| 第四节 商品房销售面积产生误差后的处理及对《商品房买卖解释》第14条所规定的一倍赔偿的适用 | 第35-39页 |
| 一、商品房销售面积产生误差后的处理 | 第35-37页 |
| 二、对《商品房买卖解释》第14条中规定的一倍赔偿的适用 | 第37-39页 |
| 第五章 开发商“一房数卖”的欺诈及防范 | 第39-45页 |
| 第一节 “一房数卖”中数合同的效力 | 第39-40页 |
| 第二节 购房人对开发商“一房数卖”行为的防范 | 第40-42页 |
| 第三节 “一房数卖”中先买受人的权利救济 | 第42-45页 |
| 一、权利救济的法律适用 | 第43页 |
| 二、先买受人自行进行权利救济的方法 | 第43-45页 |
| 结语 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-49页 |
| 在学期间研究成果 | 第49-50页 |
| 致谢 | 第50页 |
