| 摘要 | 第1-4页 |
| 英文摘要 | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-15页 |
| ·问题的提出及研究意义 | 第8-10页 |
| ·问题的提出 | 第8-9页 |
| ·研究的意义 | 第9-10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-12页 |
| ·国外有关研究 | 第10页 |
| ·国内有关研究 | 第10-12页 |
| ·关键概念界定及研究方法 | 第12-13页 |
| ·关键概念界定 | 第12-13页 |
| ·研究方法 | 第13页 |
| ·主要创新以及有待深入研究的问题 | 第13-15页 |
| 2 理论基础:政府行为理论与模型 | 第15-21页 |
| ·市场经济中的政府行为理论 | 第15-17页 |
| ·政府行为模式的内涵 | 第17页 |
| ·我国地方政府行为模式的传统与变迁 | 第17-19页 |
| ·地方政府的界定 | 第17-18页 |
| ·我国地方政府行为模式的传统和变迁 | 第18-19页 |
| ·对我国地方政府行为模式的相关评论 | 第19-21页 |
| 3 我国房地产市场存在的主要问题及其总体原因分析 | 第21-36页 |
| ·我国房地产市场研究的理论基础 | 第21-26页 |
| ·我国房地产市场的含义及其特点 | 第21-23页 |
| ·我国房地产市场的结构及其体系 | 第23-26页 |
| ·我国当前房地产市场存在的主要问题 | 第26-30页 |
| ·房地产一级市场(即土地市场)存在的问题 | 第27-29页 |
| ·房地产住宅交易市场存在的问题 | 第29-30页 |
| ·我国当前房地产市场出现问题的总体原因分析 | 第30-36页 |
| ·市场失灵与政府失灵并存 | 第30-33页 |
| ·畸形的土地制度和行政垄断的土地市场 | 第33-36页 |
| 4 我国房地产市场中的地方政府行为现状以及成因分析 | 第36-53页 |
| ·我国房地产市场出现问题的总体原因与地方政府行为密切相关 | 第36页 |
| ·改革开放以后我国的房地产市场宏观调控政策探讨 | 第36-42页 |
| ·我国房地产市场宏观调控的定义和类型 | 第36-37页 |
| ·改革开放以来我国房地产市场宏观调控的历史回顾 | 第37-41页 |
| ·我国房地产市场宏观调控演变的历史启示 | 第41-42页 |
| ·我国房地产市场中的地方政府行为现状及其原因分析 | 第42-53页 |
| ·我国现行房地产市场中的地方政府行为模式——既当运动员又当裁判员 | 第42-43页 |
| ·地方政府在房地产市场上越位、错位、失位的表现 | 第43-46页 |
| ·地方政府在房地产市场中越位、错位和失位的消极影响 | 第46-47页 |
| ·房地产市场中我国地方政府越位、错位和失位的内在原因 | 第47-53页 |
| 5. 我国房地产市场中地方政府行为的展望与建议 | 第53-67页 |
| ·转型期我国房地产市场中地方政府的职能定位和转型 | 第53-56页 |
| ·地方政府的职能定位和转型是破解我国房地产市场困局的钥匙 | 第53页 |
| ·地方政府职能的定位 | 第53-54页 |
| ·地方政府职能的转型 | 第54-56页 |
| ·转型期我国房地产市场中地方政府行为的模式设计和制度创新 | 第56-67页 |
| ·转型期我国房地产市场中地方政府行为应该坚持正确的指导思想与原则 | 第56-58页 |
| ·解决中低收入者的住房问题是房地产市场中地方政府行为的基点 | 第58-59页 |
| ·地方政府在土地市场中的行为制度创新 | 第59-61页 |
| ·地方政府在经济适用房开发与供给上的制度创新 | 第61-64页 |
| ·将住房保障责任作为政府政绩的指标，实行行政问责制度 | 第64-65页 |
| ·地方政府要建立房地产市场秩序，强化房地产市场竞争 | 第65-67页 |
| 6 结论 | 第67-68页 |
| 参考文献 | 第68-71页 |
| 在读期间科研成果 | 第71-73页 |
| 致谢 | 第73页 |
