| 中文摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 第一章 房地产登记制度导论 | 第9-19页 |
| 一、房地产登记的目的和类别 | 第9-11页 |
| 二、房地产登记的性质 | 第11-13页 |
| 三、房地产登记的公信力 | 第13页 |
| 四、房地产登记制度的价值分析 | 第13-16页 |
| （一） 明确房地产物权的归属，解决物权的冲突 | 第14页 |
| （二） 保护交易安全，维护交易秩序 | 第14-15页 |
| （三） 减少交易费用，提高交易效率 | 第15页 |
| （四） 有利于国家对房地产市场的管理 | 第15-16页 |
| （五） 风险预告警示功能 | 第16页 |
| 五、房地产登记的审查方式 | 第16-19页 |
| （一） 实质审查主义 | 第16-17页 |
| （二） 形式审查主义 | 第17-19页 |
| 第二章 不动产登记制度的比较法分析 | 第19-24页 |
| 第三章 中国房地产登记制度的历史、现状和缺陷 | 第24-31页 |
| 一、我国房地产登记制度的历史沿革 | 第24页 |
| 二、我国房地产登记制度的立法现状 | 第24-25页 |
| 三、我国房地产登记制度中存在的问题 | 第25-31页 |
| （一） 房地产登记机关不统一,登记信息分散 | 第25-26页 |
| （二） 房地产登记程序不统一 | 第26-27页 |
| （三） 房地产登记制度城乡不一致 | 第27页 |
| （四） 房地产登记效力不确定 | 第27-28页 |
| （五） 房地产登记制度不完备 | 第28-31页 |
| 第四章 完善中国房地产登记制度的思考 | 第31-43页 |
| 一、房地产登记的效力应采登记生效主义 | 第31-34页 |
| 二、登记机关的审查方式应为实质审查，建议引入物权公证制度 | 第34-35页 |
| 三、实行房地合一的登记体制 | 第35-37页 |
| 四、建立预告登记和异议登记制度 | 第37-39页 |
| 五、完善公开查阅制度 | 第39页 |
| 六、建立和完善登记机关的赔偿责任制度 | 第39-43页 |
| 结语 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-46页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文 | 第46-47页 |