| 第一章 房屋按揭的概述 | 第1-14页 |
| 第一节 按揭释义 | 第8-11页 |
| 第二节 按揭的法律特征 | 第11-14页 |
| 一、按揭的标的物分为楼花与现房 | 第11-13页 |
| 二、按揭涉及两个合同，三方当事人 | 第13页 |
| 三、按揭是通过转移物业权益凭证而设定的担保(不意味转移占有和所有权) | 第13页 |
| 四、按揭权的实现方式具有特殊性 | 第13-14页 |
| 第二章 按揭的法律属性和效力 | 第14-22页 |
| 第一节 按揭的法律属性 | 第14-18页 |
| 一、不动产抵押说 | 第14-15页 |
| 二、楼花按揭属债权质押，现楼按揭属抵押说 | 第15页 |
| 三、楼花按揭属于让与担保说 | 第15-18页 |
| 第二节 按揭的效力 | 第18-22页 |
| 一、按揭的对内效力 | 第18-19页 |
| 二、按揭的对外效力 | 第19-22页 |
| 第三章 按揭的设定及楼花按揭合同的性质 | 第22-25页 |
| 第一节 按揭设定的基本过程 | 第22页 |
| 一、购房人与开发商签订房屋买卖合同 | 第22页 |
| 二、购房人交付首期购房款 | 第22页 |
| 三、购房者向银行申请按揭贷款 | 第22页 |
| 四、签订按揭合同 | 第22页 |
| 第二节 楼花预售合同的性质 | 第22-25页 |
| 一、楼花预售合同是否属于完全意义上的买卖合同 | 第22-23页 |
| 二、预售契约是预约还是本约 | 第23-24页 |
| 三、房屋预售是不是分期付款买卖 | 第24-25页 |
| 第四章 完善我国按揭制度的设想 | 第25-33页 |
| 第一节 我国按揭的特点以及存在问题 | 第25-27页 |
| 一、当前我国按揭的特点 | 第25页 |
| 二、制约我国按揭发展的主要因素 | 第25-27页 |
| 第二节 我国按揭的立法完善 | 第27-33页 |
| 一、我国按揭立法现状 | 第27-28页 |
| 二、完善按揭制度的若干立法构想 | 第28-30页 |
| 三、楼花按揭相关配套制度的建立 | 第30-33页 |
| 参考文献 | 第33页 |