| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-12页 |
| ·研究背景及意义 | 第8-9页 |
| ·研究背景 | 第8页 |
| ·研究意义 | 第8-9页 |
| ·研究目的和研究内容 | 第9页 |
| ·研究目的 | 第9页 |
| ·研究内容 | 第9页 |
| ·论文主要研究方法及研究思路 | 第9-12页 |
| ·研究方法 | 第9-10页 |
| ·研究思路 | 第10-12页 |
| 2 绩效评价理论研究综述 | 第12-16页 |
| ·国外企业绩效评价理论研究综述 | 第12-14页 |
| ·成本绩效评价时期 | 第12页 |
| ·财务绩效评价时期 | 第12-13页 |
| ·企业绩效评价指标体系创新时期 | 第13-14页 |
| ·国内企业绩效评价研究综述 | 第14-15页 |
| ·计划经济时期的绩效评价 | 第14页 |
| ·计划经济向市场经济转化时期的绩效评价 | 第14页 |
| ·与市场经济体制接轨时期的绩效评价 | 第14-15页 |
| ·国内关于房地产上市公司绩效评价的研究 | 第15-16页 |
| 3 我国房地产产业现状分析 | 第16-29页 |
| ·我国房地产业的发展现状 | 第16-23页 |
| ·我国房地产业经历的发展阶段 | 第16页 |
| ·我国房地产业的产业特点 | 第16-18页 |
| ·我国房地产业发展状况 | 第18-23页 |
| ·房地产上市公司的现状 | 第23-29页 |
| ·我国房地产上市公司概况 | 第23-26页 |
| ·我国房地产上市公司特点 | 第26-28页 |
| ·我国房地产上市公司在行业中的地位与影响 | 第28-29页 |
| 4 房地产上市公司绩效评价方法研究 | 第29-34页 |
| ·房地产上市公司绩效评价方法研究 | 第29-30页 |
| ·因子分析方法概述 | 第30-32页 |
| ·因子分析模型 | 第31页 |
| ·因子分析的步骤 | 第31-32页 |
| ·因子分析方法应用现状 | 第32页 |
| ·不同评价方法对比 | 第32-34页 |
| 5 基于因子分析法的我国房地产上市公司绩效评价实证研究 | 第34-57页 |
| ·指标体系构建 | 第34页 |
| ·房地产上市公司绩效评价指标体系构建 | 第34-36页 |
| ·盈利能力指标 | 第35页 |
| ·经营能力指标 | 第35-36页 |
| ·偿债能力指标 | 第36页 |
| ·样本选择 | 第36-37页 |
| ·数据收集和处理 | 第37-45页 |
| ·数据来源 | 第37-41页 |
| ·评价指标数据的处理 | 第41-45页 |
| ·实证分析 | 第45-56页 |
| ·相关分析 | 第45-47页 |
| ·结果分析 | 第47-56页 |
| ·结论分析 | 第56-57页 |
| 6 结论及政策建议 | 第57-59页 |
| ·结论 | 第57页 |
| ·房地产上市公司经营绩效差别较大 | 第57页 |
| ·房地产上市公司有较高的负债率和不尽合理的资本结构 | 第57页 |
| ·房地产上市公司的地区分布不均衡 | 第57页 |
| ·政策建议 | 第57-59页 |
| ·房地产上市公司应走专业化的战略发展之路 | 第57-58页 |
| ·房地产上市公司要不断优化公司资本结构 | 第58页 |
| ·加强政府宏观调控和公司内部管理 | 第58-59页 |
| 7 本文局限性 | 第59-60页 |
| 致谢 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-64页 |
| 附录 | 第64页 |