| 中文摘要 | 第1-3页 |
| Abstract | 第3-6页 |
| 绪论 | 第6-10页 |
| 第一章 房地产合作开发概述 | 第10-16页 |
| 第一节 房地产合作开发的概念和特征 | 第10-12页 |
| 第二节 房地产合作开发的模式 | 第12-16页 |
| 一、项目公司型合作开发 | 第12-13页 |
| 二、非项目公司型合作开发 | 第13-16页 |
| 第二章 项目公司型合作开发房地产相关法律问题 | 第16-30页 |
| 第一节 项目公司土地使用权的取得 | 第16-21页 |
| 一、土地使用权作价出资的性质 | 第16-19页 |
| 二、项目公司取得土地使用权的模式 | 第19-21页 |
| 第二节 项目公司法律地位的本质冲突 | 第21-25页 |
| 一、合作开发合同对项目公司应有约束力 | 第22-23页 |
| 二、项目公司法人格否认 | 第23-25页 |
| 第三节 项目公司终止后对购房人利益的保护 | 第25-30页 |
| 一、我国关于房地产公司终止的相关规定 | 第26页 |
| 二、项目公司终止后其责任承担的相关理论 | 第26-28页 |
| 三、关于公司终止后其责任承担的相关立法例 | 第28-29页 |
| 四、项目公司终止后对购房人利益保护的立法建议 | 第29-30页 |
| 第三章 非项目公司型合作开发房地产相关法律问题 | 第30-46页 |
| 第一节 非项目公司合作开发房地产合同的性质和效力 | 第30-36页 |
| 一、非项目公司合作开发房地产合同的性质 | 第30-31页 |
| 二、非项目公司合作开发房地产合同的效力认定 | 第31-36页 |
| 第二节 合作开发房地产合同的转性认定 | 第36-41页 |
| 一、意思表示理论的适用 | 第37-38页 |
| 二、四种合作开发房地产合同转性认定的相关问题 | 第38-41页 |
| 第三节 非项目公司型合作开发房地产对合作方利益的保护 | 第41-46页 |
| 一、房屋所有权初始登记 | 第42-44页 |
| 二、建立预告登记制度 | 第44-46页 |
| 第四章 房地产合作开发过程中工程建设相关法律问题 | 第46-57页 |
| 第一节 施工合同的效力与责任承担 | 第46-54页 |
| 一、施工合同无效的常见情形 | 第46-48页 |
| 二、施工合同被认定为无效后的处理原则 | 第48-50页 |
| 三、"黑白合同"的效力与结算 | 第50-52页 |
| 四、合作开发房地产对施工企业的责任承担 | 第52-54页 |
| 第二节 工程抵债房的相关问题 | 第54-57页 |
| 一、真正以房抵债,用以完全抵消所拖欠的工程款 | 第54-55页 |
| 二、暂时以房抵债,用以保证工程款债务的清偿 | 第55-57页 |
| 结语 | 第57-59页 |
| 参考文献 | 第59-62页 |
| 致谢 | 第62-63页 |