房地产企业融资方式研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-14页 |
| ·研究背景和研究意义 | 第8-10页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·研究意义 | 第9-10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-12页 |
| ·国外研究现状 | 第10-11页 |
| ·国内研究现状 | 第11-12页 |
| ·本文的基本框架及创新点 | 第12-14页 |
| 第二章 房地产企业融资方式概述 | 第14-22页 |
| ·融资理论 | 第14-15页 |
| ·房地产企业融资模式 | 第15-17页 |
| ·证券化融资为主的美国模式 | 第15页 |
| ·储蓄融资为主的德国模式 | 第15-16页 |
| ·社会福利基金融资为主的新加坡模式 | 第16-17页 |
| ·国外房地产企业融资方式 | 第17-22页 |
| ·房地产投资信托 | 第17-18页 |
| ·住房抵押贷款证券化 | 第18-19页 |
| ·前沿货币合约 | 第19-20页 |
| ·房地产辛迪加融资 | 第20-21页 |
| ·对国内融资方式的启示 | 第21-22页 |
| 第三章 我国房地产企业融资方式研究 | 第22-38页 |
| ·我国房地产业发展现状 | 第22页 |
| ·我国房地产融资方式现状 | 第22-28页 |
| ·银行贷款 | 第23-24页 |
| ·上市融资 | 第24-26页 |
| ·债券融资 | 第26-27页 |
| ·常规方式的比较评价 | 第27-28页 |
| ·我国房地产融资方式发展 | 第28-38页 |
| ·房地产投资信托（REITs） | 第28-36页 |
| ·住房抵押贷款证券化（MBS） | 第36-38页 |
| 第四章 房地产投资信托案例研究 | 第38-45页 |
| ·案例背景 | 第38-39页 |
| ·案例分析 | 第39-43页 |
| ·案例结论 | 第43-45页 |
| 第五章 结论 | 第45-46页 |
| ·主要结论 | 第45页 |
| ·研究不足和研究展望 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-48页 |
| 攻读硕士学位期间发表的科研论文 | 第48-49页 |
| 致谢 | 第49页 |
