| 中文摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-22页 |
| ·研究背景及意义 | 第10-12页 |
| ·国内外研究评述 | 第12-18页 |
| ·国外文献研究评述 | 第12-15页 |
| ·国内文献研究评述 | 第15-18页 |
| ·研究的内容与方法 | 第18-21页 |
| ·研究的内容 | 第18-19页 |
| ·研究的方法 | 第19页 |
| ·研究的思路 | 第19-21页 |
| ·研究的创新点 | 第21-22页 |
| 第二章 理论基础与实践依据 | 第22-50页 |
| ·城市更新理论 | 第22-31页 |
| ·区位理论 | 第22-23页 |
| ·城市进化理论 | 第23-24页 |
| ·增长极理论 | 第24-26页 |
| ·分散主义的城市发展模式 | 第26-28页 |
| ·集中主义的城市发展模式 | 第28-31页 |
| ·功能主义城市发展模式 | 第31页 |
| ·土地开发理论 | 第31-39页 |
| ·城市土地的区位选择理论 | 第31-33页 |
| ·城市土地开发的外部性理论 | 第33-35页 |
| ·土地资源集约利用理论 | 第35-37页 |
| ·土地开发整理理论 | 第37-39页 |
| ·我国城市土地供应方式的演变 | 第39-43页 |
| ·北京旧城改造的历史演化 | 第43-50页 |
| ·20 世纪90 年代之前的旧城改造 | 第43-46页 |
| ·“危旧房改造”计划的由来 | 第46-47页 |
| ·“危旧房改造”的实践 | 第47-50页 |
| 第三章 城市危改的开发商分析与评价方法 | 第50-90页 |
| ·城市危改中利益主体博弈关系 | 第50-55页 |
| ·城市危改中的利益主体 | 第50-51页 |
| ·拆迁博弈模型 | 第51页 |
| ·政府与动迁户的博弈 | 第51-52页 |
| ·政府与开发商的博弈 | 第52-54页 |
| ·开发商与动迁户的博弈 | 第54-55页 |
| ·开发商土地一级开发分析 | 第55-64页 |
| ·土地一级开发概况 | 第55-56页 |
| ·土地一级开发流程 | 第56-58页 |
| ·土地一级开发主体的类型 | 第58-61页 |
| ·土地一级开发主体的确认 | 第61-62页 |
| ·土地一级开发模式 | 第62页 |
| ·土地一级开发风险 | 第62-64页 |
| ·环境评价的概念和方法 | 第64-78页 |
| ·国外发展概况 | 第65-66页 |
| ·我国环境评价发展概况 | 第66页 |
| ·环境评价的基本概念 | 第66-67页 |
| ·环境评价的相关理论 | 第67-75页 |
| ·环境评价的基本方法 | 第75-78页 |
| ·节能评价的概念和方法 | 第78-83页 |
| ·节能评价 | 第79页 |
| ·建筑节能含义 | 第79-80页 |
| ·建筑节能发展现状 | 第80-81页 |
| ·评价指标与方法 | 第81-83页 |
| ·经济评价的概念和方法 | 第83-86页 |
| ·经济内部收益率（EIRR） | 第83-84页 |
| ·经济净现值(ENPV) | 第84页 |
| ·经济效益费用比(RBC) | 第84页 |
| ·静态投资回收期(Pt) | 第84-85页 |
| ·动态投资回收期(Pt’) | 第85页 |
| ·费用现值(PC) | 第85-86页 |
| ·生产成本费用估算 | 第86页 |
| ·社会影响评价的概念和方法 | 第86-90页 |
| ·项目社会影响分析 | 第86-87页 |
| ·项目与社会的相互适应性分析 | 第87-88页 |
| ·社会影响评价指标 | 第88-90页 |
| 第四章 北京市西革新里危改项目及其开发商吸引力分析 | 第90-107页 |
| ·西革新里危改概述 | 第90-99页 |
| ·项目背景及概况 | 第90-92页 |
| ·发展规划 | 第92-95页 |
| ·移民安置方案 | 第95-96页 |
| ·区域环境概况 | 第96-99页 |
| ·西革新里危改项目对开发商的吸引力分析 | 第99-104页 |
| ·政府的各项优惠政策降低资金压力 | 第100-101页 |
| ·经济效益和社会效益的和谐统一 | 第101-102页 |
| ·区位优势 | 第102-104页 |
| ·项目开发进度 | 第104-107页 |
| ·2007 年进度安排 | 第104页 |
| ·2008 年进度安排 | 第104-105页 |
| ·2009 年进度安排 | 第105页 |
| ·2010 年进度安排 | 第105-106页 |
| ·2011 年进度安排 | 第106-107页 |
| 第五章 西革新里危改地块一级开发综合评价 | 第107-152页 |
| ·环境评价 | 第107-128页 |
| ·环境质量现状评价 | 第107-111页 |
| ·污染源分析 | 第111-114页 |
| ·施工期环境影响评价 | 第114-120页 |
| ·营运期环境影响评价 | 第120-128页 |
| ·节能综合效果评价 | 第128-135页 |
| ·能耗状况和能耗指标评价 | 第128-133页 |
| ·节能措施 | 第133-135页 |
| ·经济影响评价 | 第135-140页 |
| ·费用效益评价 | 第135-138页 |
| ·行业影响评价 | 第138-140页 |
| ·区域经济影响评价 | 第140页 |
| ·社会影响评价 | 第140-144页 |
| ·社会影响效果评价 | 第140-142页 |
| ·社会适应性评价 | 第142-143页 |
| ·社会风险及对策评价 | 第143-144页 |
| ·综合评价 | 第144-152页 |
| ·综合评价指标体系的构建 | 第144-147页 |
| ·西革新里项目评价 | 第147-152页 |
| 第六章 结论与展望 | 第152-155页 |
| ·结论 | 第152-153页 |
| ·展望 | 第153-155页 |
| 参考文献 | 第155-161页 |
| 攻读博士学位期间以本人为主公开发表的论文和完成的科研项目 | 第161-162页 |
| 致谢 | 第162页 |