| 目录 | 第1-8页 |
| 摘要 | 第8-11页 |
| ABSTRACT | 第11-14页 |
| 第1章 导论 | 第14-30页 |
| ·研究背景 | 第14-19页 |
| ·国内外度假房地产开发研究综述 | 第19-25页 |
| ·国外研究综述 | 第19-23页 |
| ·国内研究综述 | 第23-25页 |
| ·研究目的和意义 | 第25-26页 |
| ·研究目的 | 第25-26页 |
| ·研究意义 | 第26页 |
| ·研究内容 | 第26-27页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第27-28页 |
| ·可能的创新与不足 | 第28-30页 |
| 第2章 概念界定与理论基础 | 第30-41页 |
| ·度假房地产相关概念 | 第30-32页 |
| ·度假房地产的特性 | 第32-36页 |
| ·度假房地产研究的理论基础 | 第36-41页 |
| ·政府规制理论 | 第36-37页 |
| ·利益相关者理论 | 第37-39页 |
| ·可持续发展理论 | 第39-41页 |
| 第3章 我国度假房地产发展的历史演进 | 第41-62页 |
| ·我国度假房地产发展的历史演进 | 第41-46页 |
| ·起步阶段(1949——1978) | 第41-42页 |
| ·停滞徘徊阶段(1979——1991) | 第42页 |
| ·快速发展阶段(1992——现在) | 第42-46页 |
| ·我国度假房地产的区域分布状况 | 第46-51页 |
| ·我国度假房地产的开发形态 | 第51-58页 |
| ·海滨度假房地产 | 第51-52页 |
| ·高尔夫度假房地产 | 第52-54页 |
| ·湖滨度假房地产 | 第54-55页 |
| ·温泉度假房地产 | 第55-56页 |
| ·乡村度假房地产 | 第56-58页 |
| ·我国度假房地产开发存在的问题 | 第58-61页 |
| ·小结 | 第61-62页 |
| 第4章 我国度假房地产开发及其规制分析框架 | 第62-76页 |
| ·资源配置与市场失灵 | 第62-65页 |
| ·政府与市场 | 第62-63页 |
| ·市场失灵 | 第63-65页 |
| ·SCP范式 | 第65-71页 |
| ·SCP范式的产生 | 第65-67页 |
| ·SCP分析框架 | 第67-71页 |
| ·度假房地产开发SCP分析 | 第71页 |
| ·基于市场绩效的改进——政府规制 | 第71-76页 |
| ·政府规制的目标 | 第72-74页 |
| ·政府规制方式 | 第74-76页 |
| 第5章 我国度假房地产开发结构分析 | 第76-93页 |
| ·市场集中度 | 第76-77页 |
| ·进入壁垒分析 | 第77-80页 |
| ·我国度假房地产产品差异化 | 第80-82页 |
| ·度假房地产的投资结构 | 第82-84页 |
| ·度假用地开发结构 | 第84-89页 |
| ·政府垄断度假用地开发 | 第84-86页 |
| ·政府主导的度假用地开发 | 第86-87页 |
| ·市场主导的度假用地开发 | 第87-89页 |
| ·度假房产开发主体结构 | 第89-92页 |
| ·开发商的类型 | 第89-90页 |
| ·开发关联企业 | 第90-92页 |
| ·小结 | 第92-93页 |
| 第6章 我国度假房地产开发行为分析 | 第93-113页 |
| ·度假房地产开发的利益相关者分析 | 第93-98页 |
| ·利益相关者 | 第93-94页 |
| ·利益相关者的利益诉求与社会责任 | 第94-98页 |
| ·度假房地产开发的企业行为 | 第98-105页 |
| ·开发企业间的博弈分析 | 第98-102页 |
| ·度假企业的行为失范 | 第102-105页 |
| ·度假房地产开发中的政府行为 | 第105-111页 |
| ·地方政府在开发中的行为 | 第106-107页 |
| ·中央政府与地方政府的博弈 | 第107-111页 |
| ·市场开发行为对市场结构的影响 | 第111-112页 |
| ·小结 | 第112-113页 |
| 第7章 我国度假房地产开发的绩效分析 | 第113-135页 |
| ·市场结构与市场行为作用下的产业绩效 | 第113-115页 |
| ·寡头垄断对市场绩效的影响 | 第113-114页 |
| ·市场行为对市场绩效的影响 | 第114-115页 |
| ·度假房地产开发的经济影响 | 第115-117页 |
| ·度假房地产开发的社会文化影响 | 第117-119页 |
| ·度假房地产开发的环境影响 | 第119-122页 |
| ·度假房地产开发的利益冲突 | 第122-125页 |
| ·产业链条的利益矛盾 | 第122页 |
| ·当地政府和社区居民的利益冲突 | 第122-123页 |
| ·度假房产开发企业和当地居民的利益冲突 | 第123-124页 |
| ·当地政府和旅游开发企业的目标冲突 | 第124页 |
| ·开发企业和业主的利益冲突 | 第124-125页 |
| ·度假房地产开发利益衡平 | 第125-130页 |
| ·建立多方协商合作制度 | 第126页 |
| ·社区参与机制 | 第126-128页 |
| ·开发监控机制 | 第128-130页 |
| ·度假房地产开发的绩效改进 | 第130-134页 |
| ·小结 | 第134-135页 |
| 第8章 我国度假房地产的开发规制 | 第135-184页 |
| ·我国度假房地产规制制度构建 | 第135-146页 |
| ·度假房地产开发的产业政策 | 第136-143页 |
| ·度假房地产开发的相关立法 | 第143-146页 |
| ·我国度假房地产规制的主要内容 | 第146-157页 |
| ·土地规制 | 第146-149页 |
| ·金融与税收规制 | 第149-150页 |
| ·环境规制 | 第150-152页 |
| ·度假房产交易规制 | 第152-157页 |
| ·国外度假房地产的规制借鉴 | 第157-176页 |
| ·美国 | 第157-162页 |
| ·欧盟 | 第162-166页 |
| ·印度尼西亚——巴厘岛 | 第166-169页 |
| ·阿联酋——迪拜 | 第169-172页 |
| ·国外度假房地产的规制借鉴 | 第172-176页 |
| ·我国度假房地产的规制优化 | 第176-183页 |
| ·我国度假房地产规制存在问题分析 | 第176-178页 |
| ·规制优化 | 第178-183页 |
| ·小结 | 第183-184页 |
| 第9章 国内度假房地产开发实证研究——以千岛湖为例 | 第184-218页 |
| ·千岛湖度假资源概况 | 第184-187页 |
| ·千岛湖度假房地产开发SCP分析 | 第187-207页 |
| ·千岛湖房地产市场结构分析 | 第187-196页 |
| ·千岛湖度假房地产市场行为分析 | 第196-199页 |
| ·千岛湖度假房地产市场绩效分析 | 第199-207页 |
| ·千岛湖度假房地产开发中的政府规制 | 第207-218页 |
| ·规划控制 | 第207-208页 |
| ·政府的扶持政策 | 第208-211页 |
| ·土地利用规制 | 第211-212页 |
| ·环境保护规制 | 第212-213页 |
| ·政府规制存在的不足 | 第213-214页 |
| ·千岛湖度假房地产可持续发展策略 | 第214-218页 |
| 第10章 研究结论 | 第218-222页 |
| ·研究结论 | 第218-219页 |
| ·建议 | 第219-220页 |
| ·研究展望 | 第220-222页 |
| 参考文献 | 第222-230页 |
| 在攻读学位期间参加的科研项目和发表的学术论文 | 第230-232页 |
| (一) 参加的项目 | 第230页 |
| (二) 主要学术论文 | 第230-232页 |
| 致谢 | 第232页 |