| 致谢 | 第4-5页 |
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1 绪论 | 第10-15页 |
| 1.1 研究背景及问题 | 第10-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 问题的提出 | 第11-12页 |
| 1.2 研究的意义 | 第12-13页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第12页 |
| 1.2.2 现实意义 | 第12-13页 |
| 1.3 研究框架与方法 | 第13-14页 |
| 1.4 创新与难点 | 第14-15页 |
| 2 已有研究评述与分析框架 | 第15-28页 |
| 2.1 相关概念 | 第15-18页 |
| 2.1.1 长租公寓 | 第15-17页 |
| 2.1.2 政府规制 | 第17-18页 |
| 2.2 理论基础 | 第18-20页 |
| 2.2.1 公共利益理论 | 第18-19页 |
| 2.2.2 规制俘获理论 | 第19页 |
| 2.2.3 放松规制理论 | 第19-20页 |
| 2.2.4 激励性规制理论 | 第20页 |
| 2.3 国内外研究评述 | 第20-23页 |
| 2.3.1 政府规制理论的研究评述 | 第20-22页 |
| 2.3.2 长租公寓政府规制的研究评述 | 第22-23页 |
| 2.4 国外经验 | 第23-25页 |
| 2.4.1 美国 | 第23-24页 |
| 2.4.2 德国 | 第24页 |
| 2.4.3 日本 | 第24-25页 |
| 2.5 分析框架 | 第25-28页 |
| 3 杭州市长租公寓政府规制的现状及评述 | 第28-41页 |
| 3.1 杭州市长租公寓政府规制的现状 | 第29-37页 |
| 3.1.1 杭州市长租公寓政府规制的需求分析 | 第29-34页 |
| 3.1.2 杭州市长租公寓政府规制的供给分析 | 第34-36页 |
| 3.1.3 总结 | 第36-37页 |
| 3.2 杭州市长租公寓政府规制的评述 | 第37-41页 |
| 3.2.1 规制思路:理念滞后、路径依赖 | 第37-38页 |
| 3.2.2 规制参与者:未形成合力、信息不对称 | 第38-39页 |
| 3.2.3 规制手段:政策法规不完善、监管存在空白 | 第39-41页 |
| 4 杭州市长租公寓政府规制的对策建议 | 第41-49页 |
| 4.1 创新规制思路 | 第41-44页 |
| 4.1.1 明晰长租公寓政府规制的目标 | 第42页 |
| 4.1.2 转变长租公寓政府规制的理念 | 第42-44页 |
| 4.2 调动规制参与者积极性 | 第44-46页 |
| 4.2.1 政府引导 | 第44-45页 |
| 4.2.2 行业协会 | 第45页 |
| 4.2.3 公众参与 | 第45-46页 |
| 4.3 完善规制手段 | 第46-49页 |
| 4.3.1 完善长租公寓的法律法规建设 | 第46-47页 |
| 4.3.2 采用激励性规制,减少直接干预 | 第47页 |
| 4.3.3 发挥“互联网”优势 | 第47-49页 |
| 5 结论与讨论 | 第49-53页 |
| 5.1 结论 | 第49-51页 |
| 5.2 讨论 | 第51-53页 |
| 参考文献 | 第53-56页 |
| 附录1: 杭州市长租公寓政府规制现状调查问卷(承租方) | 第56-57页 |
| 附录2: 杭州市长租公寓政府规制现状调查问卷(出租方) | 第57-58页 |
| 附录3: 杭州市长租公寓政府规制现状访谈提纲(租赁平台) | 第58页 |
