房屋买卖合同纠纷中实际履行请求权障碍研究
| 内容摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 前言 | 第11-12页 |
| 第一章 案例阐述及争议焦点 | 第12-16页 |
| 第一节 案例阐述 | 第12-14页 |
| 一、新宇公司诉冯某房屋买卖合同纠纷案 | 第12-13页 |
| 二、熊某与陈某房屋买卖合同纠纷案 | 第13页 |
| 三、姚某诉曾某房屋买卖合同纠纷案 | 第13-14页 |
| 第二节 案例引发的争议焦点 | 第14-16页 |
| 第二章 实际履行请求权障碍概述 | 第16-29页 |
| 第一节 实际履行请求权内涵界定 | 第16-17页 |
| 第二节 实际履行请求权“障碍” | 第17-18页 |
| 第三节 实际履行请求权障碍种类 | 第18-22页 |
| 一、合同被认定无效 | 第19页 |
| 二、合同约定障碍 | 第19页 |
| 三、情势变更 | 第19-20页 |
| 四、卖方履行费用过高 | 第20-21页 |
| 五、履行不能 | 第21-22页 |
| 六、诉争房屋不适强制履行 | 第22页 |
| 七、买方在合理期限内未要求履行 | 第22页 |
| 第四节 实际履行请求权障碍的必要性及重要性 | 第22-25页 |
| 第五节 实际履行请求权障碍的主要理论支撑 | 第25-29页 |
| 一、效率违约理论 | 第25-26页 |
| 二、情势变更理论 | 第26页 |
| 三、法律价值理论 | 第26-27页 |
| 四、人权理论 | 第27-29页 |
| 第三章 实际履行请求权障碍的触发 | 第29-34页 |
| 第一节 实际履行请求权障碍的触发条件 | 第29页 |
| 第二节 实际履行请求权障碍的触发主体 | 第29-31页 |
| 一、买方 | 第29-30页 |
| 二、卖方 | 第30页 |
| 三、合同当事人以外的第三方 | 第30-31页 |
| 第三节 实际履行请求权障碍的触发限制 | 第31-34页 |
| 一、道德(文化)限制 | 第31-32页 |
| 二、法律体系及制度限制 | 第32-33页 |
| 三、损害赔偿的计量性限制 | 第33-34页 |
| 第四章 实际履行请求权障碍发生后的赔偿责任 | 第34-40页 |
| 第一节 损害的承担 | 第34-35页 |
| 第二节 损害赔偿的举证 | 第35页 |
| 第三节 损害赔偿的计算 | 第35-40页 |
| 一、赔偿范围 | 第36页 |
| 二、赔偿标准 | 第36-37页 |
| 三、考量因素 | 第37-38页 |
| 四、计算方法 | 第38-40页 |
| 第五章 实际履行请求权“障碍”的滥用及应对 | 第40-44页 |
| 第一节 风险防控 | 第41页 |
| 第二节 完善相关法律 | 第41-42页 |
| 第三节 严格执法 | 第42-43页 |
| 第四节 完善信用体系建设 | 第43-44页 |
| 结论 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-49页 |
| 致谢 | 第49页 |
