| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第11-22页 |
| 1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.2 研究的目的和意义 | 第12-14页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第12-13页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第14-18页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第14-16页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第16-18页 |
| 1.3.3 国内外研究评述 | 第18页 |
| 1.4 研究的主要内容及创新点、方法及思路 | 第18-22页 |
| 1.4.1 研究的主要内容及创新点 | 第18-20页 |
| 1.4.2 研究方法和研究思路 | 第20-22页 |
| 第二章 房地产项目设计阶段造价控制理论综述 | 第22-31页 |
| 2.1 房地产项目造价理论 | 第22-25页 |
| 2.1.1 房地产项目的涵义与特征 | 第22-24页 |
| 2.1.2 房地产项目造价的涵义与特点 | 第24-25页 |
| 2.2 房地产项目设计阶段造价控制理论 | 第25-31页 |
| 2.2.1 项目设计阶段划分 | 第25-26页 |
| 2.2.2 项目设计阶段造价控制内容 | 第26-29页 |
| 2.2.3 项目设计阶段造价控制特点 | 第29-31页 |
| 第三章 房地产项目设计阶段造价控制的影响因素分析 | 第31-44页 |
| 3.1 设计阶段造价控制存在的问题 | 第31-34页 |
| 3.1.1 企业设计阶段的造价控制观念不强 | 第31页 |
| 3.1.2 设计人员设计水平及造价知识水平有待提高 | 第31-32页 |
| 3.1.3 设计前资料收集工作不充分 | 第32页 |
| 3.1.4 项目设计阶段的招标工作不完善 | 第32页 |
| 3.1.5 限额设计运用效果不佳 | 第32-33页 |
| 3.1.6 未做好设计方案优化与选择 | 第33页 |
| 3.1.7 标准设计与设计变更管理不达标 | 第33-34页 |
| 3.1.8 企业未实行设计的奖惩制度 | 第34页 |
| 3.2 设计阶段造价控制的影响因素 | 第34-39页 |
| 3.2.1 占地面积 | 第35页 |
| 3.2.2 建筑群体的布置形式 | 第35页 |
| 3.2.3 建筑物的平面形状和周长系数 | 第35页 |
| 3.2.4 层高 | 第35-36页 |
| 3.2.5 层数 | 第36页 |
| 3.2.6 单元组成、户型和住户面积 | 第36-37页 |
| 3.2.7 建筑的结构设计 | 第37页 |
| 3.2.8 地下室设计 | 第37页 |
| 3.2.9 景观设计 | 第37-38页 |
| 3.2.10 精装修 | 第38-39页 |
| 3.2.11 安装设计方案 | 第39页 |
| 3.2.12 其他影响因素 | 第39页 |
| 3.3 设计阶段造价控制的适用方法 | 第39-44页 |
| 3.3.1 限额设计 | 第40-41页 |
| 3.3.2 设计方案的优选和优化 | 第41-42页 |
| 3.3.3 标准化设计 | 第42-44页 |
| 第四章 房地产项目设计阶段造价控制的模型研究 | 第44-51页 |
| 4.1 灰色关联分析理论 | 第44-46页 |
| 4.1.1 灰色系统理论概述 | 第44页 |
| 4.1.2 灰色关联分析的涵义 | 第44-45页 |
| 4.1.3 灰色关联分析的意义及步骤 | 第45-46页 |
| 4.2 房地产项目设计阶段造价控制模型构建 | 第46-51页 |
| 4.2.1 确定因素分析数列 | 第46-48页 |
| 4.2.2 数列的无量纲化处理 | 第48-49页 |
| 4.2.3 关联度系数的计算 | 第49页 |
| 4.2.4 关联度的计算 | 第49-50页 |
| 4.2.5 关联度排序 | 第50页 |
| 4.2.6 模型应用流程 | 第50-51页 |
| 第五章 项目案例分析 | 第51-62页 |
| 5.1 项目概况 | 第51-52页 |
| 5.2 项目设计阶段造价控制因素 | 第52-54页 |
| 5.3 项目造价控制灰色关联分析 | 第54-57页 |
| 5.3.1 数据的确定与无量纲化处理 | 第54-55页 |
| 5.3.2 灰色关联系数计算 | 第55-56页 |
| 5.3.3 灰色关联度计算与排序 | 第56-57页 |
| 5.4 分析结果及对策 | 第57-62页 |
| 5.4.1 地下车库设计 | 第57-58页 |
| 5.4.2 建筑物的平面形状和周长系数 | 第58页 |
| 5.4.3 结构设计 | 第58-59页 |
| 5.4.4 钢含量 | 第59-60页 |
| 5.4.5 设备安装设计 | 第60-62页 |
| 第六章 结论与展望 | 第62-64页 |
| 6.1 结论 | 第62-63页 |
| 6.2 展望 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
| 作者简介及读研期间主要科研成果 | 第67页 |