| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-18页 |
| 1 研究背景 | 第9-12页 |
| ·相关概念的界定 | 第9页 |
| ·中国三、四线城市房地产市场发展现状简述 | 第9-11页 |
| ·长沙市地理位置及城市规划 | 第11-12页 |
| 2 本文的研究内容、意义 | 第12-14页 |
| ·本文的研究意义 | 第12-13页 |
| ·研究目的 | 第13页 |
| ·本文的研究内容及方法 | 第13-14页 |
| 3 国内外研究现状 | 第14-18页 |
| ·国外研究现状 | 第14-15页 |
| ·国内研究现状 | 第15-18页 |
| 第二章 房地产市场发展的相关理论 | 第18-25页 |
| 1 城市房地产可持续发展的内涵 | 第18-20页 |
| ·城市房地产可持续发展要求适时合理地更新城市职能 | 第18页 |
| ·城市房地产开发可持续发展要求合理有效地进行城市房地产再开发，更新城市土地开发结构比例 | 第18-19页 |
| ·城市房地产开发可持续发展要求合理地调整人口容量 | 第19页 |
| ·城市房地产开发可持续发展要求不断优化城市土地生态结构，提高城市环境质量 | 第19页 |
| ·城市房地产可持续开发要求公平、合理和高效地利用城市土地 | 第19-20页 |
| 2 三、四线城市发展原则 | 第20-21页 |
| ·可持续发展原则 | 第20页 |
| ·“扬长避短，发挥优势”原则 | 第20-21页 |
| 3 区域经济发展的过程机制 | 第21-22页 |
| ·区域增长极理论 | 第21-22页 |
| ·循环积累因果原理 | 第22页 |
| 4 中国房地产支柱理论 | 第22-25页 |
| 第三章 长沙市房地产发展潜力问题研究 | 第25-31页 |
| 1 2009年长沙房地产市场基本状况 | 第25-27页 |
| ·房地产开发投资大幅增长，占固定资产投资比重加大 | 第25页 |
| ·商品房供、销两旺，销售价格稳中有升 | 第25页 |
| ·二手房交易放量增长，二手房市场日趋活跃 | 第25-26页 |
| ·房地产抵押登记保持较高增幅，金融业为房地产业提供有力保障 | 第26页 |
| ·城市房屋拆迁力度不减，刺激了房屋有效需求的增长 | 第26页 |
| ·经济适用住房建设全面得到调控，商品房市场结构更趋合理 | 第26-27页 |
| 2 2009年长沙房地产市场发展现状分析 | 第27-28页 |
| ·从产业投入角度分析 | 第27页 |
| ·从市场角度分析 | 第27-28页 |
| ·从政策角度分析 | 第28页 |
| 3 长沙市房地产市场发展存在的主要问题 | 第28-31页 |
| ·关于供大于求的问题 | 第28-29页 |
| ·关于商品房供应结构比例失衡的问题 | 第29页 |
| ·关于房地产金融支持风险的问题 | 第29-30页 |
| ·关于二手房市场培育的问题 | 第30-31页 |
| 第四章 长沙市房地产市场需求量影响因素灰色关联度预测分析 | 第31-37页 |
| 1 原理 | 第31-32页 |
| 2 应用 | 第32-33页 |
| 3 市场需求量灰色关联度分析 | 第33-35页 |
| ·影响因素的选取 | 第33-34页 |
| ·关联度分析 | 第34-35页 |
| 4 结论 | 第35-37页 |
| 第五章 长沙市房地产市场可持续发展的对策 | 第37-44页 |
| 1 进一步明确房地产市场发展的指导思想 | 第37页 |
| 2 进一步调整房地产供给结构 | 第37-38页 |
| 3 进一步深化住房保障制度改革 | 第38-39页 |
| 4 提高土地集约利用水平，实现土地资源的可持续利用 | 第39-41页 |
| ·盘活存量土地，严格控制土地供应总量，调整土地供应结构 | 第39-40页 |
| ·在确保农用地优先的基础上，更新土地利用方式，提高土地利用效率 | 第40页 |
| ·深化土地使用制度改革，提高土地的市场化进程，以经营土地促进城市社会经济可持续发展 | 第40页 |
| ·加强土地、房地产管理相关的立法和执法 | 第40-41页 |
| ·制定科学、合理的城市规划 | 第41页 |
| 5 重视环境保护，维护生态平衡 | 第41-44页 |
| ·开发过程中重视环境保护，塑造环境优美、和谐的社区 | 第41-42页 |
| ·提高房屋设计水平，加大高新技术含量 | 第42页 |
| ·发展循环经济，倡导开发绿色住宅 | 第42-43页 |
| ·建立健全房地产市场信息系统和预警预报体系，完善市场信息披露制度 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-47页 |
| 致谢 | 第47-48页 |
| 个人简历 | 第48页 |
