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农村土地信托的法律问题研究--以安徽宿州农村土地承包经营权信托为例

摘要第2-4页
Abstract第4-5页
导言第9-14页
    一、问题的提出第9页
    二、研究价值及意义第9-10页
    三、文献综述第10-12页
    四、主要研究方法第12页
    五、论文结构第12-13页
    六、论文主要创新及不足第13-14页
第一章 农村土地信托概述第14-22页
    一、农村土地信托的界定第14-15页
        (一)信托的概述第14-15页
        (二)农村土地信托含义的概述第15页
    二、农村土地信托的法律依据第15-17页
        (一)土地承包经营权流转相关的法律第15-16页
        (二)信托相关的法律第16页
        (三)其他支持性政策文件第16-17页
    三、农村土地信托推行的必要性和优势第17-19页
        (一)农村土地信托推行的必要性第17-18页
        (二)农村土地信托相比其他土地流转方式的优势第18-19页
    四、农村土地信托在国内的发展第19-22页
        (一)政府绝对主导阶段第19-20页
        (二)政府设立的土地信托公司主导阶段第20页
        (三)商业模式运作的农村土地承包经营权信托计划第20-22页
第二章 其他国家和地区土地信托的概况第22-26页
    一、美国土地信托第22-24页
        (一)公共土地信托(Public Trust)第22-23页
        (二)社区土地信托(Community Land Trust, CLT)第23页
        (三)商事信托(Business Trust)第23-24页
    二、日本土地信托第24-26页
第三章 案例:安徽宿州农村信托计划第26-32页
    一、案例介绍第26-28页
        (一)信托计划概述第26-27页
        (二)法律关系简析第27-28页
    二、实践情况及存在的问题第28-30页
        (一)实践情况第28页
        (二)实践中存在的问题第28-30页
    三、其他农村土地信托的特点第30-32页
        (一)委托人多样化第30-31页
        (二)农户的意志更加得到尊重第31页
        (三)运营方式更灵活第31-32页
第四章 农村土地信托的法律问题第32-44页
    一、土地承包经营权的转包与委托管理的法律关系第32-35页
        (一)土地承包经营权委托转包合同第32-35页
        (二)委托管理合同第35页
    二、信托当事人的权利义务第35-38页
        (一)委托人的权利义务第35-36页
        (二)受托人的权利义务第36-37页
        (三)受益人的权利义务第37-38页
    三、信托关系中的法律问题第38-41页
        (一)信托财产第38-40页
        (二)信托关系主体之委托人(受益人)第40页
        (三)信托关系主体之受托人第40-41页
    四、信托登记第41-42页
        (一)农村土地承包经营权信托是否以登记为生效要件存在争议第41-42页
        (二)农村土地承包经营权如何办理信托财产登记尚未明确第42页
    五、信托收益权流通和信托计划的退出机制第42-44页
        (一)流通机制第42-43页
        (二)退出机制第43-44页
第五章 应对措施第44-49页
    一、建立完善土地信托登记制度第44-46页
        (一)明确土地信托登记申请人第44页
        (二)明确土地信托登记机关第44-45页
        (三)土地信托的登记内容第45-46页
    二、明确农村土地信托当事人的资质第46-47页
        (一)委托人第46页
        (二)受托人第46-47页
    三、完善农户权益保障机制第47-49页
        (一)进一步推进土地承包经营权确权工作第47页
        (二)设立信托监督制度第47-48页
        (三)完善农户的维权途径第48-49页
结语第49-50页
参考文献第50-54页
在读期间发表的学术论文与研究成果第54-55页
后记第55-56页

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