新星·东港中心房地产开发项目可行性研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 引言 | 第8-11页 |
| 1 总论 | 第11-22页 |
| 1.1 项目基本情况 | 第11-16页 |
| 1.1.1 项目概况 | 第11-12页 |
| 1.1.2 项目开发企业基本情况 | 第12页 |
| 1.1.3 项目建设背景 | 第12-15页 |
| 1.1.4 项目建设的必要性 | 第15-16页 |
| 1.2 规划建设方案 | 第16-22页 |
| 1.2.1 总体规划 | 第16-20页 |
| 1.2.2 项目建设方案 | 第20-22页 |
| 2 项目投资环境及市场分析 | 第22-54页 |
| 2.1 投资环境分析 | 第22-28页 |
| 2.1.1 政策环境分析 | 第22-25页 |
| 2.1.2 经济环境分析 | 第25-26页 |
| 2.1.3 项目用地情况 | 第26页 |
| 2.1.4 项目周边环境分析 | 第26-27页 |
| 2.1.5 基础设施分析 | 第27-28页 |
| 2.2 市场分析 | 第28-54页 |
| 2.2.1 综合体市场分析 | 第28-43页 |
| 2.2.2 项目定位 | 第43-46页 |
| 2.2.3 周边竞争力项目 | 第46-49页 |
| 2.2.4 项目客户群分析 | 第49-51页 |
| 2.2.5 项目SWOT分析 | 第51-54页 |
| 3 项目投资估算与资金筹措 | 第54-60页 |
| 3.1 投资估算依据 | 第54页 |
| 3.2 项目开发建设投资估算 | 第54-56页 |
| 3.3 经营资金 | 第56页 |
| 3.4 项目总投资 | 第56页 |
| 3.5 税金估算 | 第56-58页 |
| 3.6 资金筹措 | 第58-60页 |
| 4 财务评价与风险分析 | 第60-69页 |
| 4.1 财务评价 | 第60-64页 |
| 4.1.1 基础数据 | 第60-62页 |
| 4.1.2 财务盈利能力分析 | 第62-63页 |
| 4.1.3 项目不确定性分析 | 第63-64页 |
| 4.2 项目风险分析及对策 | 第64-69页 |
| 4.2.1 项目风险分析 | 第64-65页 |
| 4.2.2 项目风险控制对策 | 第65-69页 |
| 5 结论与展望 | 第69-71页 |
| 5.1 论文研究的主要结论 | 第69-70页 |
| 5.2 论文研究展望与不足 | 第70-71页 |
| 参考文献 | 第71-73页 |
| 附表1 土地取得成本估算表 | 第73页 |
| 附表2 前期工程费用估算表 | 第73-74页 |
| 附表3 建安工程费用估算表 | 第74-75页 |
| 附表4 基础设施费用估算表 | 第75页 |
| 附表5 开发期税费估算表 | 第75-76页 |
| 附表6 其他费用估算表 | 第76-77页 |
| 附表7 投资计划与资金筹措表 | 第77-78页 |
| 附表8 销售收入及营业税金估算表 | 第78-79页 |
| 附表9 酒店营业收入及税金估算表 | 第79-81页 |
| 附表10 酒店经营成本估算表 | 第81-83页 |
| 附表11 销售项目利润表 | 第83-84页 |
| 附表12 酒店利润表 | 第84-85页 |
| 致谢 | 第85-86页 |
