| 致谢 | 第5-6页 |
| 摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7-8页 |
| 1 引言 | 第11-12页 |
| 2 商品房预约合同的法理基础 | 第12-16页 |
| 2.1 商品房预约合同的概念界定 | 第12-13页 |
| 2.2 商品房预约合同的法律特征 | 第13页 |
| 2.3 我国商品房预约合同法律效力的学说 | 第13-16页 |
| 3 商品房预约合同的比较法研究 | 第16-20页 |
| 3.1 大陆法系国家的立法研究 | 第16-17页 |
| 3.2 英美法系国家的立法研究 | 第17-18页 |
| 3.3 比较法分析之我见 | 第18-20页 |
| 4 我国商品房预约合同纠纷的法律问题分析 | 第20-38页 |
| 4.1 我国商品房预约合同纠纷典型案例分析 | 第20-25页 |
| 4.1.1 我国商品房预约合同纠纷典型案例 | 第20-24页 |
| 4.1.2 我国商品房预约合同纠纷典型案例的法律问题分类 | 第24-25页 |
| 4.2 我国商品房预约合同纠纷中的法律问题分析 | 第25-38页 |
| 4.2.1 商品房预约合同中预约和本约的认定标准不同 | 第25-30页 |
| 4.2.2 商品房预约合同性质认定问题 | 第30-32页 |
| 4.2.3 商品房预约合同可否继续履行的认定不同 | 第32-34页 |
| 4.2.4 商品房预约合同违约责任范围大小的不同 | 第34-38页 |
| 5 解决我国商品房预约合同纠纷的法律途径 | 第38-50页 |
| 5.1 明确商品房预约合同性质的判定标准 | 第38-40页 |
| 5.1.1 《商品房买卖合同司法解释》第5条的主要内容理解 | 第38-39页 |
| 5.1.2 预约转化为本约的影响因素 | 第39-40页 |
| 5.2 规范违反商品房预约合同的责任性质 | 第40-41页 |
| 5.3 统一商品房预约合同可否继续履行的标准 | 第41页 |
| 5.4 确定商品房预约合同违约赔偿责任范围大小 | 第41-46页 |
| 5.4.1 确定违约赔偿的损失种类 | 第41-43页 |
| 5.4.2 明确可得利益的范围标准 | 第43-46页 |
| 5.5 区分预约合同和买卖合同的违约损害赔偿 | 第46-50页 |
| 6 结论 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-54页 |
| 作者简历 | 第54-56页 |
| 学位论文数据集 | 第56页 |
