| 中文提要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5页 |
| 引言 | 第8-10页 |
| 一、住宅小区车位（库）之性质、权属和处分权 | 第10-19页 |
| （一）住宅小区车位（库）的法律性质 | 第10-12页 |
| 1．住宅小区车位（库）是否属于民法中独立的物 | 第10-11页 |
| 2．住宅小区车位（库）是否属于不动产 | 第11页 |
| 3．住宅小区车位（库）是否系建筑物区分所有权 | 第11-12页 |
| （二）住宅小区车位（库）的权属 | 第12-13页 |
| 1．住宅小区地上车位 | 第12-13页 |
| 2．住宅小区地下车位 | 第13页 |
| 3．住宅小区独立车库 | 第13页 |
| （三）住宅小区车位（库）的处分 | 第13-19页 |
| 1．住宅小区车位（库）的处分主体 | 第13-16页 |
| 2．住宅小区车位（库）的处分程序 | 第16-19页 |
| 二、我国住宅小区车位（库）处分制度之规则现状 | 第19-22页 |
| （一）全国通行之法律、法规规定 | 第19页 |
| （二）地方性政府规章之补充规定 | 第19-22页 |
| 1．北京 | 第20页 |
| 2．上海 | 第20-21页 |
| 3．广州 | 第21-22页 |
| 三、境外小区车位（库）处分制度及其借鉴意义 | 第22-26页 |
| （一）境外车位（库）处分制度之共性 | 第22-24页 |
| （二）境外车位（库）处分制度之地区差异性 | 第24页 |
| （三）境外车位（库）处分制度的借鉴意义 | 第24-26页 |
| 四、我国住宅小区车位（库）处分制度之完善 | 第26-32页 |
| （一）完善车位（库）处分制度应遵循之原则 | 第26-27页 |
| 1．优先满足小区业主的停车需要 | 第26页 |
| 2．兼顾建设单位的投资利益 | 第26-27页 |
| 3．奉行国家有限适度干预原则 | 第27页 |
| （二）完善我国住宅小区车位（库）处分制度之路经 | 第27-32页 |
| 1．完善《物权法》立法，细化法律条文，发挥规章效能 | 第27-29页 |
| 2．建立住宅小区车位（库）的登记制度 | 第29-30页 |
| 3．兼顾建设单位利益的同时，建立监督、监管机制 | 第30-32页 |
| 结语 | 第32-33页 |
| 参考文献 | 第33-37页 |
| 致谢 | 第37-38页 |