多元介入专业机构性以房养老模式研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第12-22页 |
| 1.1 论文研究背景 | 第12-13页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第13-15页 |
| 1.2.1 理论价值 | 第13-14页 |
| 1.2.2 现实意义 | 第14-15页 |
| 1.3 国内外相关研究综述 | 第15-18页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第15-17页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第17-18页 |
| 1.4 研究思路及框架结构 | 第18-19页 |
| 1.4.1 研究思路 | 第18页 |
| 1.4.2 框架结构 | 第18-19页 |
| 1.5 研究方法及创新 | 第19-22页 |
| 1.5.1 主要研究方法 | 第19-20页 |
| 1.5.2 创新之处 | 第20-22页 |
| 第2章 机构以房养老相关理论 | 第22-28页 |
| 2.1 机构性以房养老相关概念 | 第22-24页 |
| 2.1.1 机构养老 | 第22-23页 |
| 2.1.2 以房养老 | 第23页 |
| 2.1.3 专业机构性以房养老 | 第23-24页 |
| 2.2 机构性以房养老相关理论 | 第24-28页 |
| 2.2.1 生命周期理论 | 第24-25页 |
| 2.2.2 家庭代际财富传递理论 | 第25页 |
| 2.2.3 福利多元化 | 第25-26页 |
| 2.2.4 社会工作理论 | 第26页 |
| 2.2.5 资源优化配置理论 | 第26-28页 |
| 第3章 我国实行机构性以房养老的必要性和可行性 | 第28-35页 |
| 3.1 实行机构性以房养老的必要性 | 第28-31页 |
| 3.1.1 社会老龄化进程加剧 | 第28页 |
| 3.1.2 老年抚养比数据增大 | 第28-29页 |
| 3.1.3 统筹养老金差距显著 | 第29-30页 |
| 3.1.4 家庭养老面临巨大压力 | 第30-31页 |
| 3.1.5 空巢老人生活质量堪忧 | 第31页 |
| 3.2. 实行机构性以房养老的可行性 | 第31-35页 |
| 3.2.1 国家政策支持以房养老 | 第31-32页 |
| 3.2.2 家庭养老观念已有转变 | 第32页 |
| 3.2.3 金融机构闲置资金充裕 | 第32页 |
| 3.2.4 二手房市场交易活跃 | 第32-33页 |
| 3.2.5 机构性以房养老的可能 | 第33-34页 |
| 3.2.6 养老机构亟待资金投入 | 第34-35页 |
| 第4章 国内以房养老四大城市模式评议 | 第35-43页 |
| 4.1 我国以房养老四大城市实践模式 | 第35-37页 |
| 4.1.1 北京模式 | 第35页 |
| 4.1.2 上海模式 | 第35-36页 |
| 4.1.3 南京模式 | 第36页 |
| 4.1.4 杭州模式 | 第36-37页 |
| 4.2 四大城市模式效果评估 | 第37-39页 |
| 4.2.1 四大城市模式优势分析 | 第37-38页 |
| 4.2.2 四大城市模式存在问题分析 | 第38-39页 |
| 4.3 实施以房养老的困境 | 第39-43页 |
| 4.3.1 住房反向贷款业务实施有风险 | 第39-40页 |
| 4.3.2 房产评估和市场监管亟需规范 | 第40-41页 |
| 4.3.3 以房养老截断了代际的财富遗传 | 第41页 |
| 4.3.4 政府扶持不足使养老保障力减弱 | 第41-43页 |
| 第5章 国外以房养老模式及成功经验 | 第43-47页 |
| 5.1 国外以房养老的主要模式 | 第43-45页 |
| 5.1.1 反向抵押贷款模式 | 第43页 |
| 5.1.2 Viager 养老模式 | 第43-44页 |
| 5.1.3 房产置换差价养老 | 第44页 |
| 5.1.4 出租房屋租金养老 | 第44-45页 |
| 5.2 国外以房养老的成功经验 | 第45-47页 |
| 5.2.1 相关政策法规配套完善 | 第45-46页 |
| 5.2.2 机构养老医护功能健全 | 第46页 |
| 5.2.3 监管力度强有较高公信力 | 第46-47页 |
| 第6章 多元介入专业机构性以房养老模式构想 | 第47-58页 |
| 6.1 多元介入专业机构性以房养老基础及构成 | 第47-49页 |
| 6.1.1 相关政策奠定了实施基础 | 第47页 |
| 6.1.2 多方机构已具备捆绑可能 | 第47-48页 |
| 6.1.3 政府成立机构统一监管运营 | 第48-49页 |
| 6.2 多元介入专业机构性以房养老模式的运作设计 | 第49-58页 |
| 6.2.1 房产养老管理委托机构运作设计 | 第49-51页 |
| 6.2.2 抵押房产交易管理机构运作设计 | 第51-52页 |
| 6.2.3 一站式机构养护合一服务设计 | 第52-54页 |
| 6.2.4 健康评议管理机构运作设计 | 第54-58页 |
| 第7章 保障多元介入机构养老模式成功的措施 | 第58-62页 |
| 7.1 政府出台法规扶持养老事业 | 第58-59页 |
| 7.1.1 金融政策的扶持 | 第58页 |
| 7.1.2 配套制度的完善 | 第58-59页 |
| 7.1.3 建立风险保障机制 | 第59页 |
| 7.2 鼓励社会参与发挥群集功效 | 第59-60页 |
| 7.2.1 加大舆论宣传力度 | 第59-60页 |
| 7.2.2 鼓励社会积极参与 | 第60页 |
| 7.2.3 加强部门间的联通 | 第60页 |
| 7.3 专业监督房产评估和养老服务 | 第60-61页 |
| 7.3.1 健全市场运营监管机制 | 第60-61页 |
| 7.3.2 强化专业化监督机制 | 第61页 |
| 7.4 开发保险产品控制养老风险 | 第61-62页 |
| 结语 | 第62-63页 |
| 参考文献 | 第63-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
| 论文作者在校期间学术成果 | 第67页 |
