| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第10-20页 |
| 1.1 选题的背景 | 第10-12页 |
| 1.2 研究的目的及意义 | 第12-13页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第12页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第13-16页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第13-14页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第14-16页 |
| 1.4 本文的研究内容、方法与技术路线 | 第16-18页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第16-17页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第17-18页 |
| 1.4.3 本文的技术路线 | 第18页 |
| 1.5 本文的创新点 | 第18-20页 |
| 第二章 地价与房价关系的理论研究 | 第20-26页 |
| 2.1 地价与房价的内涵及构成 | 第20-21页 |
| 2.1.1 地价的内涵及构成 | 第20-21页 |
| 2.1.2 房价的内涵及构成 | 第21页 |
| 2.2 地价与房价关系的理论分析 | 第21-26页 |
| 2.2.1 地价与房价关系的短期分析 | 第21-22页 |
| 2.2.2 地价与房价关系的长期分析 | 第22-23页 |
| 2.2.3 地价与房价关系的动态分析 | 第23-24页 |
| 2.2.4 地价与房价相互影响的传导机制 | 第24-26页 |
| 第三章 杭州市商品住宅市场现状及趋势分析 | 第26-35页 |
| 3.1 研究区域状况 | 第26-28页 |
| 3.1.1 杭州市区位分析 | 第26页 |
| 3.1.2 杭州市经济环境分析 | 第26-28页 |
| 3.2 杭州土地市场及地价变化趋势分析 | 第28-30页 |
| 3.2.1 杭州土地开发完成情况分析 | 第28页 |
| 3.2.2 杭州地价变动情况分析 | 第28-30页 |
| 3.2.3 杭州土地出让及成交情况分析 | 第30页 |
| 3.2.4 杭州地价与 GDP 增长的关系分析 | 第30页 |
| 3.3 杭州商品住宅市场及房价变化趋势分析 | 第30-33页 |
| 3.3.1 杭州房地产投资情况分析 | 第30-31页 |
| 3.3.2 杭州商品房销售和供给情况分析 | 第31-32页 |
| 3.3.3 杭州商品房价格变动情况分析 | 第32-33页 |
| 3.4 杭州商品住宅市场存在的问题 | 第33-35页 |
| 第四章 杭州市房价与地价互动关系的实证分析 | 第35-52页 |
| 4.1 研究方法和使用模型的简要介绍 | 第35-38页 |
| 4.1.1 变量的平稳性检验 | 第35-36页 |
| 4.1.2 变量的因果性检验 | 第36页 |
| 4.1.3 VAR 模型介绍 | 第36-38页 |
| 4.1.4 Johansen 协整检验 | 第38页 |
| 4.2 数据的来源与说明 | 第38-40页 |
| 4.3 Eviews 处理及结果分析 | 第40-50页 |
| 4.3.1 平稳性检验 | 第40-42页 |
| 4.3.2 Granger 因果关系检验 | 第42-43页 |
| 4.3.3 VAR 模型与 VEC 模型的建立 | 第43-48页 |
| 4.3.3.1 VAR 模型的建立 | 第43-45页 |
| 4.3.3.2 VAR 模型稳定性检测 | 第45页 |
| 4.3.3.3 JJ 协整检验 | 第45-46页 |
| 4.3.3.4 VEC 模型的建立 | 第46-48页 |
| 4.3.4 脉冲响应和方差分解分析 | 第48-50页 |
| 4.3.4.1 脉冲响应分析 | 第48-49页 |
| 4.3.4.2 方差分解分析 | 第49-50页 |
| 4.4 小结 | 第50-52页 |
| 第五章 杭州市房地价调控对策 | 第52-57页 |
| 5.1 加强土地监管，严厉打击开发商囤地行为 | 第52页 |
| 5.2 继续实施并完善土地市场的招拍挂制度 | 第52-53页 |
| 5.3 建立完善土地储备制度，有效控制土地投放节奏 | 第53页 |
| 5.4 加大土地供给结构调整力度，分层次供地，保障民生住房需求 | 第53-54页 |
| 5.5 建立完善的城市地价动态监测系统，适时预警 | 第54页 |
| 5.6 加快保障性安居工程的构建和监管 | 第54页 |
| 5.7 短期内限制投资购房者，长期打击投机购房者 | 第54-55页 |
| 5.8 合理利用税收杠杆调控房地产市场 | 第55页 |
| 5.9 完善房地产信息数据的统计，加大信息透明度 | 第55-57页 |
| 第六章 结论与展望 | 第57-59页 |
| 6.1 研究结论 | 第57页 |
| 6.2 研究不足与展望 | 第57-59页 |
| 参考文献 | 第59-61页 |
| 致谢 | 第61-62页 |
| 个人简历及攻读学位期间的研究成果 | 第62-63页 |