近郊养老地产复合化规划策略研究--以重庆市圣灯山为例
| 摘要 | 第3-4页 |
| abstract | 第4-10页 |
| 1 绪论 | 第11-17页 |
| 1.1 研究背景 | 第11-13页 |
| 1.1.1 社会背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 政策背景 | 第12-13页 |
| 1.1.3 经济背景 | 第13页 |
| 1.1.4 实践背景 | 第13页 |
| 1.2 研究内容 | 第13-14页 |
| 1.3 研究目的及实践意义 | 第14-15页 |
| 1.3.1 研究目的 | 第14页 |
| 1.3.2 实践意义 | 第14-15页 |
| 1.4 研究方法与框架 | 第15-17页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第15页 |
| 1.4.2 研究框架 | 第15-17页 |
| 2 概念内涵及研究综述 | 第17-31页 |
| 2.1 基本概念内涵 | 第17-19页 |
| 2.1.1 近郊养老地产 | 第17-18页 |
| 2.1.2 社区养老 | 第18页 |
| 2.1.3 复合化 | 第18-19页 |
| 2.2 理论依据 | 第19-21页 |
| 2.2.1 需求层次理论 | 第19-20页 |
| 2.2.2 社会嵌入理论 | 第20-21页 |
| 2.2.3 市场细化理论 | 第21页 |
| 2.3 研究综述 | 第21-29页 |
| 2.3.1 老年人需求研究综述 | 第21-23页 |
| 2.3.2 养老模式研究综述 | 第23-26页 |
| 2.3.3 养老地产研究综述 | 第26-29页 |
| 2.4 本章小结 | 第29-31页 |
| 3 我国近郊养老地产存在的问题 | 第31-65页 |
| 3.1 实例调研——案例选择 | 第31-32页 |
| 3.1.1 选择依据 | 第31-32页 |
| 3.1.2 选择范围 | 第32页 |
| 3.2 实例调研——案例评析 | 第32-55页 |
| 3.2.1 项目概况 | 第34-37页 |
| 3.2.2 规划设计评析 | 第37-48页 |
| 3.2.3 实施运营评析 | 第48-53页 |
| 3.2.4 存在问题总结 | 第53-55页 |
| 3.3 老年人需求调查问卷 | 第55-61页 |
| 3.3.1 调查问卷框架 | 第55页 |
| 3.3.2 调查问卷数据分析 | 第55-58页 |
| 3.3.3 调查问卷结论分析 | 第58-61页 |
| 3.4 近郊养老地产问题症结 | 第61-65页 |
| 3.4.1 老人与家庭分离，心理需求未得到满足 | 第61页 |
| 3.4.2 开发企业的述求与养老地产运营特点矛盾 | 第61-62页 |
| 3.4.3 主题定位单一，未准确把握核心客群 | 第62-63页 |
| 3.4.4 功能配置单一，各功能区联系不紧密 | 第63页 |
| 3.4.5 配套服务设施配置粗略，运营不善 | 第63页 |
| 3.4.6 开发时序考虑不足，规划与实施脱节 | 第63-65页 |
| 4 近郊养老地产复合化规划策略研究 | 第65-81页 |
| 4.1 近郊养老地产复合化概述 | 第66-68页 |
| 4.1.1 复合化规划含义 | 第66页 |
| 4.1.2 复合化规划目的 | 第66-67页 |
| 4.1.3 复合化规划原则 | 第67-68页 |
| 4.2 复合化规划策略 | 第68-79页 |
| 4.2.1 多元化定位 | 第68-69页 |
| 4.2.2 以多样性为原则的功能配置 | 第69-72页 |
| 4.2.3 以兼容性为原则的功能布局 | 第72-75页 |
| 4.2.4 以弹性开发为指导的设施配置 | 第75-79页 |
| 4.3 复合化实施策略 | 第79-81页 |
| 4.3.1 开发时序复合化 | 第79页 |
| 4.3.2 运营方式复合化 | 第79-81页 |
| 5 实例——重庆市圣灯山旅游度假区规划 | 第81-93页 |
| 5.1 项目概况 | 第81-85页 |
| 5.1.1 基地优势分析 | 第82-85页 |
| 5.1.2 基地劣势分析 | 第85页 |
| 5.2 规划重点和难点 | 第85-86页 |
| 5.3 规划思路 | 第86-87页 |
| 5.4 复合化规划策略 | 第87-93页 |
| 5.4.1“养老+育儿+旅游”的定位 | 第87页 |
| 5.4.2 八大功能区相互融合 | 第87-89页 |
| 5.4.3“两轴一带多点”的空间复合 | 第89-90页 |
| 5.4.4 有序的配套服务设施 | 第90-93页 |
| 6 结语 | 第93-95页 |
| 6.1 论文总结 | 第93页 |
| 6.2 论文不足 | 第93-94页 |
| 6.3 论文展望 | 第94-95页 |
| 致谢 | 第95-97页 |
| 参考文献 | 第97-101页 |
| 附录：养老地产需求调查问卷 | 第101-102页 |
