论房地产税改革及其对地方财政的影响
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第一章 绪论 | 第9-16页 |
| 第一节 选题的背景与意义 | 第9-11页 |
| 第二节 文献综述 | 第11-14页 |
| 第三节 基本概念的界定 | 第14-15页 |
| 第四节 研究思路与方法 | 第15-16页 |
| 第二章 房地产税改革的理论探索 | 第16-23页 |
| 第一节 课征房地产税的理论依据 | 第16-18页 |
| 一、财政分权与收入论 | 第16-17页 |
| 二、房地产税收受益论 | 第17页 |
| 三、房地产税非中性论 | 第17-18页 |
| 第二节 房地产税改革的功能定位 | 第18-20页 |
| 一、政治功能：理顺财政体制 | 第18-19页 |
| 二、经济功能：提高经济效率 | 第19-20页 |
| 三、社会功能：调解收入分配 | 第20页 |
| 第三节 房地产税改革的理论争议 | 第20-23页 |
| 一、我国的土地公有制是否同房地产税相矛盾 | 第21页 |
| 二、土地出让金制度是否同房地产税存在冲突 | 第21-23页 |
| 第三章 我国房地产税收的现状及存在的问题 | 第23-33页 |
| 第一节 我国房地产税制的现状 | 第23-25页 |
| 一、现行房地产税的基本税种设置 | 第23-24页 |
| 二、现行房地产税的征税范围和税收优惠 | 第24页 |
| 三、现行房地产税的税率和计税依据 | 第24-25页 |
| 第二节 地方财政中房地产税收的地位 | 第25-29页 |
| 一、地方财政的概况 | 第25-26页 |
| 二、地方财政中房地产税收的比重 | 第26-28页 |
| 三、地方财政中房地产税收地位形成的原因 | 第28-29页 |
| 第三节 现行房地产税收存在的问题 | 第29-33页 |
| 一、税基狭窄 | 第29页 |
| 二、重交易、轻保有 | 第29-30页 |
| 三、租、税、费体系混乱 | 第30-31页 |
| 四、税率和计税依据设计不科学 | 第31-33页 |
| 第四章 改革的模式选择及其对地方财政的影响 | 第33-39页 |
| 第一节 房地产税改革的两种模式选择 | 第33-34页 |
| 一、租税分流式房地产税 | 第33-34页 |
| 二、租税合一式房地产税 | 第34页 |
| 第二节 房地产税制模式选择的国际比较与借鉴 | 第34-37页 |
| 一、租税分流模式的国际比较与借鉴 | 第34-36页 |
| 二、租税合一模式的国际比较与借鉴 | 第36-37页 |
| 第三节 两种模式对地方财政的影响 | 第37-39页 |
| 一、租税分流模式对地方财政的影响 | 第37-38页 |
| 二、租税合一模式对地方财政的影响 | 第38-39页 |
| 第五章 租税分流式房地产税改革的设想 | 第39-47页 |
| 第一节 明租：土地供应制度改革 | 第39-41页 |
| 一、土地批租制改为土地年租制 | 第39页 |
| 二、取消土地增值税 | 第39-40页 |
| 三、土地年租制的具体制度设计 | 第40-41页 |
| 第二节 正税：取得、交易、保有环节房地产税改革 | 第41-44页 |
| 一、开征遗产税与赠与税 | 第41页 |
| 二、保有环节开征统一的房地产税 | 第41-42页 |
| 三、保有环节房地产税的具体制度设计 | 第42-44页 |
| 第三节 清费：房地产费用清理 | 第44-45页 |
| 一、取缔不合理收费项目 | 第44页 |
| 二、按性质和目的合并税（费）种 | 第44-45页 |
| 第四节 配套：完善和加强相关的征管与配套制度 | 第45-47页 |
| 一、加强房地产税征管 | 第45-46页 |
| 二、完善相关配套制度 | 第46-47页 |
| 结语 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-50页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第50-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |
| 附录 | 第52页 |
