| 中文摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 引言 | 第7-8页 |
| 第一章 案例分析及问题提出 | 第8-12页 |
| 第一节 案例回顾 | 第8-9页 |
| 第二节 案件诉讼过程 | 第9-10页 |
| 第三节 案例分析及问题提出 | 第10-12页 |
| 第二章 案例争议下承租人优先购买权与不动产抵押权的概述 | 第12-17页 |
| 第一节 租赁权的法律性质分析 | 第12-13页 |
| 第二节 房屋抵押权与租赁权的效力冲突 | 第13-17页 |
| 一、租赁权先于抵押权成立 | 第13-14页 |
| 二、抵押权的设定先于租赁权 | 第14-15页 |
| 三、抵押权实现过程中承租人的优先购买权 | 第15-17页 |
| 第三章 房屋买卖中承租人优先购买权特殊问题研究 | 第17-25页 |
| 第一节 房屋抵押权拍卖实现中承租人优先购买权效力 | 第17-21页 |
| 一、拍卖制度与优先购买权制度的冲突 | 第17-18页 |
| 二、两种制度冲突的法律价值分析 | 第18-19页 |
| 三、强制拍卖中优先购买权的保护 | 第19页 |
| 四、优先购买权中同等条件的界定 | 第19-21页 |
| 五、笔者观点 | 第21页 |
| 第二节 房屋抵押权协商方式实现中承租人的优先购买权效力 | 第21-23页 |
| 第三节 其他特殊问题 | 第23-25页 |
| 一、承租人优先购买权的性质争议 | 第23页 |
| 二、《解释》中有关承租人优先购买权的限制性规定 | 第23-24页 |
| 三、承租人优先购买权的救济方式—损害赔偿 | 第24-25页 |
| 第四章 特殊情形下承租人优先购买权制度的完善 | 第25-28页 |
| 第一节 拍卖中对承租人优先购买权的保护制度完善 | 第25-26页 |
| 一、确立房屋承租人的主体地位 | 第25页 |
| 二、明确通知拍卖时间 | 第25页 |
| 三、穷尽通知方式 | 第25-26页 |
| 第二节 其他完善方式 | 第26-28页 |
| 一、规定出卖人通知承租人的法定期限 | 第26页 |
| 二、关于“同等条件”的认定 | 第26-27页 |
| 三、实践中应当对《解释》中赔偿数额加以明确 | 第27-28页 |
| 结语 | 第28-29页 |
| 参考文献 | 第29-30页 |
| 致谢 | 第30-31页 |