中国城市住宅价格的影响因素及空间差异
| 摘要 | 第1-3页 |
| ABSTRACT | 第3-5页 |
| 目录 | 第5-7页 |
| 1 导论 | 第7-24页 |
| ·选题的背景 | 第7-11页 |
| ·房地产与城市住宅价格 | 第7-8页 |
| ·城市住宅价格上涨的表现 | 第8-11页 |
| ·城市住宅价格研究意义 | 第11-12页 |
| ·城市住宅价格研究的理论意义 | 第12页 |
| ·城市住宅价格研究的现实意义 | 第12页 |
| ·国内外研究综述 | 第12-18页 |
| ·国外学者对于住宅价格的影响因素研究 | 第12-13页 |
| ·国内学者对于住宅价格的影响因素研究 | 第13-15页 |
| ·国外学者对于住宅价格空间表现的研究 | 第15-16页 |
| ·国内学者对于住宅价格空间表现的研究 | 第16-18页 |
| ·研究思路、研究方法及创新之处 | 第18-20页 |
| ·研究思路 | 第18-19页 |
| ·研究方法 | 第19-20页 |
| ·创新之处 | 第20页 |
| ·主要研究内容 | 第20页 |
| ·相关概念的界定 | 第20-24页 |
| ·城市住宅 | 第20-21页 |
| ·城市住宅价格 | 第21-22页 |
| ·一线二线三线城市的划分标准 | 第22-24页 |
| 2 我国城市住宅价格的影响因素 | 第24-33页 |
| ·城市基础 | 第25-29页 |
| ·城市财富 | 第25-27页 |
| ·城市规模 | 第27-28页 |
| ·城市增长 | 第28-29页 |
| ·城市住宅供给 | 第29-33页 |
| ·房屋竣工面积 | 第29-30页 |
| ·商品住宅投资额 | 第30-31页 |
| ·土地成本 | 第31-33页 |
| 3 城市住宅价格影响因素的实证分析 | 第33-41页 |
| ·显著性变量选取和数据来源 | 第33-34页 |
| ·显著性变量选取 | 第33-34页 |
| ·数据来源 | 第34页 |
| ·模型构建 | 第34-35页 |
| ·数据整理 | 第35-36页 |
| ·回归检验及结论 | 第36-41页 |
| ·第一次回归检验 | 第36-37页 |
| ·第二次回归分析 | 第37-39页 |
| ·回归检验结论 | 第39页 |
| ·城市住宅价格的预测 | 第39-41页 |
| 4 城市住宅价格空间表现的探讨 | 第41-46页 |
| ·城市住宅价格空间分异规律的呈现 | 第41-42页 |
| ·不同类城市影响因素差异 | 第42-44页 |
| ·结果讨论 | 第44-46页 |
| 5 结论与对策建议 | 第46-52页 |
| ·合理控制土地价格 | 第46-47页 |
| ·完善房地产税收制度 | 第47-48页 |
| ·特别注重调控政策与区域差异性相结合 | 第48-49页 |
| ·不断增加城镇居民的财富 | 第49-50页 |
| ·推动城乡统筹一体发展 | 第50-52页 |
| 6 不足之处及后续展望 | 第52-54页 |
| 附录 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-58页 |
| 后记 | 第58-59页 |
