我国工业用地出让若干问题研究--以江苏省扬中市为例
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-7页 |
| 目录 | 第7-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-18页 |
| ·研究背景与意义 | 第10-11页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究意义 | 第11页 |
| ·国内外研究进展 | 第11-15页 |
| ·国外相关研究动态 | 第11-13页 |
| ·国内相关研究动态 | 第13-14页 |
| ·研究进展述评 | 第14-15页 |
| ·研究内容和方法 | 第15-16页 |
| ·研究内容 | 第15-16页 |
| ·研究方法 | 第16页 |
| ·研究技术路线 | 第16-18页 |
| 第2章 相关概念和理论基础 | 第18-25页 |
| ·相关定义 | 第18-21页 |
| ·工业用地 | 第18页 |
| ·工业用地价格 | 第18页 |
| ·工业用地出让 | 第18-19页 |
| ·工业出让地价 | 第19-20页 |
| ·土地征收 | 第20-21页 |
| ·土地增值收益 | 第21页 |
| ·相关基础理论 | 第21-25页 |
| ·地租理论 | 第21-22页 |
| ·地价理论 | 第22-23页 |
| ·区位理论 | 第23-25页 |
| 第3章 扬中市工业用地出让现状及分析 | 第25-40页 |
| ·研究区域概况 | 第25-27页 |
| ·自然条件概况 | 第25页 |
| ·社会经济条件概况 | 第25-26页 |
| ·土地利用结构 | 第26-27页 |
| ·扬中市工业用地利用情况 | 第27-29页 |
| ·工业用地占建设用地比例 | 第27页 |
| ·工业用地利用效率 | 第27-28页 |
| ·工业用地出让方式及规模 | 第28-29页 |
| ·扬中市工业用地出让价格及影响机制分析 | 第29-34页 |
| ·工业用地出让价格总体特征 | 第29-30页 |
| ·工业用地出让价格影响机制分析 | 第30-34页 |
| ·扬中市与国内外工业用地情况对比分析 | 第34-40页 |
| ·出让方式对比分析 | 第34-36页 |
| ·基于工业、住宅地价比的出让价格对比分析 | 第36-37页 |
| ·与国内外开发区土地利用效率对比分析 | 第37-40页 |
| 第4章 扬中市工业用地出让存在的问题及对策研究 | 第40-52页 |
| ·扬中市工业用地出让存在的问题 | 第40-43页 |
| ·工业用地占建设用地比例高 | 第40-41页 |
| ·工业用地来源中新增建设用地多 | 第41页 |
| ·工业用地出让价格偏低 | 第41-42页 |
| ·工业用地利用效率低 | 第42-43页 |
| ·工业用地出让制度不完善 | 第43页 |
| ·工业用地出让存在问题的根本原因分析 | 第43-45页 |
| ·土地征收制度的问题 | 第43-44页 |
| ·工业用地交易自身的问题 | 第44页 |
| ·中国式分权制度的影响 | 第44-45页 |
| ·工业用地出让存在问题的对策研究 | 第45-52页 |
| ·完善工业用地招拍挂出让制度 | 第46-47页 |
| ·科学规划,防止土地投机 | 第47-48页 |
| ·合理确定工业用地出让底价 | 第48-49页 |
| ·注重项目科技含量,提高工业企业的地价承受能力 | 第49-50页 |
| ·提高工业用地集约利用水平 | 第50-52页 |
| 第5章 扬中市工业用地供应量和出让价格确定 | 第52-64页 |
| ·工业用地供应量确定 | 第52-56页 |
| ·基于趋势预测法的工业用地需求量预测 | 第52-54页 |
| ·基于投资增长和集约利用的工业用地需求量预测 | 第54-56页 |
| ·扬中市工业用地供应量确定 | 第56页 |
| ·工业用地出让价格确定 | 第56-64页 |
| ·工业用地成本费用测算 | 第56-61页 |
| ·扬中市工业用地成本费用测算结果分析 | 第61页 |
| ·扬中市工业用地出让价格确定 | 第61-62页 |
| ·扬中市工业用地出让价格测算结果分析 | 第62-64页 |
| 第6章 研究结论、不足与展望 | 第64-66页 |
| ·研究结论 | 第64-65页 |
| ·不足与展望 | 第65-66页 |
| 参考文献 | 第66-69页 |
| 攻读硕士期间参与的科研项目 | 第69-70页 |
| 致谢 | 第70页 |
