| 内容摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-16页 |
| 第一节 研究背景及意义 | 第8-9页 |
| 一、 研究背景 | 第8-9页 |
| 二、 研究意义 | 第9页 |
| 第二节 文献综述 | 第9-13页 |
| 一、 国外研究现状 | 第9-11页 |
| 二、 国内研究现状 | 第11-13页 |
| 第三节 研究内容与结构 | 第13-14页 |
| 第四节 文章的可能的创新点与不足 | 第14-16页 |
| 一、 本文可能的创新点 | 第14-15页 |
| 二、 本文研究的不足 | 第15-16页 |
| 第二章 房地产价格与居民消费的变动分析 | 第16-24页 |
| 第一节 我国房地产价格变动的特征性分析 | 第16-19页 |
| 一、 商品房销售价格加速增长 | 第16-17页 |
| 二、 土地交易价格逐年上升 | 第17-18页 |
| 三、 房价收入比不断提高 | 第18-19页 |
| 第二节 我国房地产价格上涨的原因分析 | 第19-21页 |
| 一、 居民的住房需求导致房价的过快上涨 | 第19-20页 |
| 二、 房地产业的高额利润导致房价的过快上涨 | 第20-21页 |
| 三、 房地产开发成本的提高导致房地产价格的过快上涨 | 第21页 |
| 四、 消费者的投资需求导致房地产价格的过快上涨 | 第21页 |
| 第三节 我国居民消费行为的特点分析 | 第21-24页 |
| 一、 持币待购的观望消费 | 第21-22页 |
| 二、 注重选择的理性消费 | 第22页 |
| 三、 谨慎预防的跨期消费 | 第22页 |
| 四、 适度超前的潇洒性消费 | 第22-24页 |
| 第三章 房地产价格变动对居民消费影响的理论分析 | 第24-30页 |
| 第一节 房地产价格变动对居民消费行为影响的理论基础 | 第24-26页 |
| 一、 生命周期理论 | 第24页 |
| 二、 持久收入假说 | 第24-25页 |
| 三、 LC—PIH模型 | 第25-26页 |
| 第二节 房地产价格变动对居民消费行为影响的途径分析 | 第26-28页 |
| 一、 房地产价格变动对居民实际购买力的影响分析 | 第26-27页 |
| 二、 房地产价格变动对居民购买心理的影响分析 | 第27-28页 |
| 第三节 房地产价格变动对居民消费行为影响的特征分析 | 第28-30页 |
| 一、 房地产价格变动对不同的消费者影响不同 | 第28-29页 |
| 二、 房地产财富效应影响范围广、影响力大 | 第29页 |
| 三、 房地产财富效应较为稳定 | 第29-30页 |
| 第四章 房地产价格变动对居民消费影响的实证分析 | 第30-40页 |
| 第一节 面板数据模型简介 | 第30-34页 |
| 一、 面板数据模型的分类 | 第30-32页 |
| 二、 面板数据模型的相关检验 | 第32-34页 |
| 第二节 变量选取与数据处理 | 第34-35页 |
| 第三节 面板数据模型的单位检验和协整检验 | 第35-36页 |
| 第四节 实证模型的估计 | 第36-40页 |
| 第五章 结论及政策建议 | 第40-46页 |
| 第一节 结论 | 第40-41页 |
| 第二节 政策建议 | 第41-46页 |
| 一、 合理调控房地产价格,改善现有的供房结构 | 第41-42页 |
| 二、 针对不同的购房主体实行不同的调控政策 | 第42-43页 |
| 三、 加强金融创新,发展消费信贷 | 第43-44页 |
| 四、 提高居民可支配收入,缩小收入差距 | 第44页 |
| 五、 健全我国的社会保障制度 | 第44-46页 |
| 参考文献 | 第46-50页 |
| 致谢 | 第50页 |
