| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-14页 |
| §1-1 研究背景与意义 | 第8-9页 |
| 1-1-1 论文研究背景 | 第8页 |
| 1-1-2 论文研究的目的 | 第8-9页 |
| 1-1-3 论文研究的意义 | 第9页 |
| §1-2 国内外研究综述 | 第9-10页 |
| 1-2-1 国外文献综述 | 第9-10页 |
| 1-2-2 国内文献综述 | 第10页 |
| §1-3 研究内容与方法 | 第10-12页 |
| 1-3-1 研究目标 | 第10-11页 |
| 1-3-2 研究内容 | 第11-12页 |
| 1-3-3 研究方法 | 第12页 |
| §1-4 论文创新点 | 第12-14页 |
| 第二章 旧城改造项目融资理论基础 | 第14-18页 |
| §2-1 旧成改造融资的相关理论 | 第14-15页 |
| 2-1-1 旧城改造项目融资的概念 | 第14页 |
| 2-1-2 旧城改造项目融资的特点 | 第14页 |
| 2-1-3 常用融资模式分析 | 第14-15页 |
| §2-2 项目融资决策理论 | 第15-18页 |
| 2-2-1 项目区分理论 | 第15页 |
| 2-2-2 成本效益理论 | 第15-16页 |
| 2-2-3 风险-收益均衡理论 | 第16页 |
| 2-2-4 资金结构理论 | 第16-18页 |
| 第三章 我国旧城改造项目的融资现状 | 第18-23页 |
| §3-1 旧城改造的模式 | 第18-19页 |
| 3-1-1 大规模的整体重建 | 第18-19页 |
| 3-1-2 小范围渐进式局部调整型改造-软性开发模式 | 第19页 |
| 3-1-3 文化历史街区的改造 | 第19页 |
| §3-2 旧城改造的运作模式 | 第19-21页 |
| 3-2-1 政府投资型 | 第19-20页 |
| 3-2-2 政府与开发商共同投资型旧城改造项目 | 第20页 |
| 3-2-3 政府引导开发商独立投资的旧城改造项目 | 第20-21页 |
| §3-3 旧城改造项目融资现状 | 第21-23页 |
| 3-3-1 旧城改造项目融资模式 | 第21-22页 |
| 3-3-2 旧改项目融资存在的问题 | 第22-23页 |
| 第四章 旧城改造项目融资模式决策研究 | 第23-38页 |
| §4-1 旧城改造项目融资决策机制 | 第23-25页 |
| 4-1-1 旧改项目融资决策的原则 | 第23-24页 |
| 4-1-2 旧城改造项目融资决策的的影响因素 | 第24-25页 |
| 4-1-3 旧城改造项目融资决策机制和程序 | 第25页 |
| §4-2 旧城改造项目融资的拆分与组合 | 第25-27页 |
| 4-2-1 旧改项目的拆分 | 第25-26页 |
| 4-2-2 旧改项目融资的组合 | 第26-27页 |
| §4-3 旧城改造项目多元融资模式组合选择分析 | 第27-38页 |
| 4-3-1 基于SWOT的旧城改造项目融资组合初选 | 第27-32页 |
| 4-3-2 层次分析法确定最佳融资模式 | 第32-38页 |
| 第五章 旧城改造项目组合融资风险分析 | 第38-47页 |
| §5-1 旧城改造项目融资风险源及形成机制 | 第38-40页 |
| 5-1-1 旧城改造类项目风险源定义 | 第38-39页 |
| 5-1-2 旧城改造项目融资风险的形成和控制机制 | 第39-40页 |
| §5-2 旧城改造项目融资过程中风险识别和控制 | 第40-45页 |
| 5-2-1 风险识别 | 第40-42页 |
| 5-2-2 风险分析评估 | 第42-43页 |
| 5-2-3 旧城改造项目融资风险分担机制和措施 | 第43-45页 |
| §5-3 旧城改造项目融资模式选择风险及其控制 | 第45-47页 |
| 5-3-1 旧改项目融资模式决策过程风险 | 第45页 |
| 5-3-2 旧改项目融资模式决策过程风险控制措施 | 第45-47页 |
| 第六章 某市棚户区旧城改造项目案例研究 | 第47-54页 |
| §6-1 项目概况 | 第47-49页 |
| 6-1-1 项目的面积及拆迁情况 | 第47-48页 |
| 6-1-2 项目的投资和效益状况 | 第48页 |
| 6-1-3 项目运作模式分析 | 第48-49页 |
| §6-2 融资模式选择分析 | 第49-52页 |
| 6-2-1 模式设计 | 第49-51页 |
| 6-2-2 基于SWOT象限角的融资模式选择 | 第51-52页 |
| §6-3 棚户区旧改项目融资风险控制 | 第52-54页 |
| 6-3-1 旧改项目风险识别 | 第52页 |
| 6-3-2 融资模式选择阶段风险控制 | 第52-53页 |
| 6-3-3 风险分担控制 | 第53-54页 |
| 第七章 结论与展望 | 第54-55页 |
| §7-1 结论 | 第54页 |
| §7-2 展望 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-57页 |
| 附录 A | 第57-60页 |
| 附录 B | 第60-61页 |
| 附录 C | 第61-62页 |
| 致谢 | 第62页 |