基于盲数理论的房地产投资风险研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-16页 |
| ·研究的背景及意义 | 第8-11页 |
| ·研究的背景 | 第8-10页 |
| ·选题的意义 | 第10-11页 |
| ·文献综述 | 第11-13页 |
| ·国外研究现状 | 第11页 |
| ·国内研究现状 | 第11-13页 |
| ·研究内容、方法与创新之处 | 第13-16页 |
| ·研究内容 | 第13-14页 |
| ·研究的基本思路和方法 | 第14-15页 |
| ·研究的主要创新点 | 第15-16页 |
| 第二章 房地产投资及风险概述 | 第16-26页 |
| ·房地产投资概述 | 第16-20页 |
| ·房地产的概念 | 第16-18页 |
| ·房地产的类型 | 第18页 |
| ·房地产投资的资金构成 | 第18-19页 |
| ·房地产投资的特点 | 第19-20页 |
| ·房地产投资风险概述 | 第20-26页 |
| ·风险的基本理论 | 第20-21页 |
| ·房地产投资风险的分类 | 第21页 |
| ·房地产投资风险识别 | 第21-22页 |
| ·房地产投资风险的测量 | 第22-23页 |
| ·房地产投资风险分析 | 第23-24页 |
| ·房地产投资风险的控制 | 第24-26页 |
| 第三章 房地产投资风险影响因素分析 | 第26-36页 |
| ·房地产投资决策阶段的风险影响因素分析 | 第26-29页 |
| ·政策风险 | 第26-28页 |
| ·房地产市场风险 | 第28页 |
| ·房地产投资方式风险 | 第28页 |
| ·房地产投资物业类型风险 | 第28-29页 |
| ·房地产投资物业位置风险 | 第29页 |
| ·房地产建设前期阶段风险影响因素分析 | 第29-31页 |
| ·融资风险 | 第30页 |
| ·勘察、设计风险 | 第30页 |
| ·承包商选择风险 | 第30-31页 |
| ·合同风险 | 第31页 |
| ·房地产建设阶段风险影响因素分析 | 第31-33页 |
| ·技术风险 | 第31-32页 |
| ·工期风险 | 第32页 |
| ·成本风险 | 第32页 |
| ·质量风险 | 第32-33页 |
| ·管理风险 | 第33页 |
| ·房地产租售阶段风险影响因素分析 | 第33-34页 |
| ·价格风险 | 第33页 |
| ·营销风险 | 第33-34页 |
| ·房地产使用阶段风险影响因素分析 | 第34-36页 |
| ·物业管理公司选择风险 | 第34页 |
| ·收费风险 | 第34-35页 |
| ·商品质量 | 第35-36页 |
| 第四章 房地产投资风险评价体系的构建 | 第36-46页 |
| ·房地产投资风险评价体系构建的思路 | 第36-37页 |
| ·房地产投资风险评价主体 | 第36页 |
| ·房地产投资风险评价对象 | 第36页 |
| ·房地产投资风险评价指标体系 | 第36页 |
| ·房地产投资风险评价目标 | 第36-37页 |
| ·房地产投资风险评价方法 | 第37页 |
| ·房地产投资风险评估报告 | 第37页 |
| ·房地产投资风险评价指标的设计 | 第37-39页 |
| ·设计的原则 | 第37-38页 |
| ·设计的内容 | 第38-39页 |
| ·基于盲数理论的房地产投资风险评价方法 | 第39-44页 |
| ·相关准备知识 | 第39-41页 |
| ·房地产开发投资风险测评模型的建立 | 第41-44页 |
| ·房地产开发投资风险评价体系的应用步骤 | 第44-46页 |
| ·确定房地产开发投资风险的评价目标 | 第45页 |
| ·构建房地产开发投资风险评价体系 | 第45页 |
| ·实施房地产开发投资风险评价体系 | 第45页 |
| ·对实施结果进行分析 | 第45-46页 |
| 第五章 案例分析 | 第46-57页 |
| ·绿洲康城项目简介 | 第46页 |
| ·房地产开发投资风险评价体系在绿洲康城项目的实施 | 第46-57页 |
| ·专家组的组成及评分 | 第46-48页 |
| ·评价指标权重确定 | 第48-50页 |
| ·计算综合量化盲数均值 | 第50-56页 |
| ·分析与评价 | 第56-57页 |
| 第六章 结论与展望 | 第57-58页 |
| ·结论 | 第57页 |
| ·展望 | 第57-58页 |
| 参考文献 | 第58-60页 |
| 致谢 | 第60-61页 |
| 在学期间发表的论文及研究成果 | 第61-62页 |
