兰州市房地产税基批量评估方法的应用研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-19页 |
| ·选题背景与研究意义 | 第9-12页 |
| ·选题背景 | 第9-10页 |
| ·研究意义 | 第10-12页 |
| ·国内外文献综述 | 第12-16页 |
| ·国外研究综述 | 第12-14页 |
| ·国内研究综述 | 第14-16页 |
| ·总结与评述 | 第16页 |
| ·研究思路与论文结构 | 第16-18页 |
| ·研究思路 | 第16-17页 |
| ·论文结构 | 第17-18页 |
| ·研究方法 | 第18页 |
| ·创新和不足 | 第18-19页 |
| 2 房地产税基批量评估应用的研究基础 | 第19-27页 |
| ·房地产税基评估概述 | 第19-22页 |
| ·房地产税基评估的含义 | 第19-20页 |
| ·房地产税基评估的对象 | 第20-21页 |
| ·房地产税基评估的价值类型 | 第21页 |
| ·房地产税基评估方法 | 第21-22页 |
| ·批量评估方法简介 | 第22-27页 |
| ·批量评估方法的含义及特点 | 第22-24页 |
| ·批量评估方法应用的基本前提 | 第24-26页 |
| ·批量评估方法的技术思路 | 第26-27页 |
| 3 兰州市税基批量评估方法应用的基本条件 | 第27-33页 |
| ·兰州市房地产市场的特点 | 第27-30页 |
| ·房地产价格呈增长趋势 | 第27-28页 |
| ·房地产交易日趋活跃 | 第28-29页 |
| ·房地产价值影响因素较少 | 第29-30页 |
| ·兰州市应用批量评估方法的可行性 | 第30-33页 |
| ·相对完善的房屋登记制度 | 第30页 |
| ·地理信息系统的发展 | 第30-31页 |
| ·数据库系统的不断完善 | 第31-33页 |
| 4 兰州市税基批量评估方法的模拟应用 | 第33-51页 |
| ·基准物业法在兰州市的模拟应用 | 第33-36页 |
| ·选取基准物业 | 第33-34页 |
| ·确定基准物业的特征指标数值和评估价值 | 第34页 |
| ·计算编制修正系数表 | 第34-36页 |
| ·计算待评估房地产的价值 | 第36页 |
| ·分区回归法在兰州市的模拟应用 | 第36-45页 |
| ·评税分区 | 第37-38页 |
| ·数据收集和参数量化 | 第38-41页 |
| ·建立模型并校准 | 第41-44页 |
| ·批量评估的实现 | 第44-45页 |
| ·个体回归法在兰州市的模拟应用 | 第45-49页 |
| ·外部因素的量化 | 第45-46页 |
| ·模拟应用结果 | 第46-49页 |
| ·三种税基批量评估方法的比较分析 | 第49-51页 |
| 5 税基批量评估方法应用需解决的难点问题 | 第51-56页 |
| ·数据信息系统的建立 | 第51-52页 |
| ·评估软件的开发 | 第52-54页 |
| ·专业人才的培养 | 第54-56页 |
| 6 结论 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-60页 |
| 后记 | 第60-61页 |
