城市住宅地价空间分布及其影响因素研究--以福州市为例
| 中文摘要 | 第1-3页 |
| Abstract | 第3-4页 |
| 中文文摘 | 第4-6页 |
| 目录 | 第6-9页 |
| 绪论 | 第9-19页 |
| 1 研究背景与意义 | 第9-10页 |
| 2 相关研究综述 | 第10-15页 |
| ·国内外研究动态 | 第10-14页 |
| ·研究启示 | 第14-15页 |
| 3 研究内容与研究目标 | 第15页 |
| ·研究内容 | 第15页 |
| ·研究目标 | 第15页 |
| 4 研究方法 | 第15-16页 |
| 5 可能的创新之处 | 第16-17页 |
| 6 论文框架 | 第17-19页 |
| 第一章 相关概念与理论基础 | 第19-35页 |
| 1 相关概念 | 第19-20页 |
| ·城市土地市场 | 第19页 |
| ·城市地价 | 第19-20页 |
| ·城市地价的时空差异 | 第20页 |
| 2 城市地价的特点 | 第20-22页 |
| ·城市地价的地域性 | 第20-21页 |
| ·城市地价的非成本性 | 第21页 |
| ·城市地价的增值性 | 第21-22页 |
| ·城市地价的外部性 | 第22页 |
| ·城市地价主要由需求决定 | 第22页 |
| 3 城市地价的影响因素 | 第22-25页 |
| ·宏观因素 | 第22-24页 |
| ·微观因素 | 第24-25页 |
| 4 理论基础 | 第25-35页 |
| ·区位理论 | 第25-26页 |
| ·地租地价理论 | 第26-27页 |
| ·特征价格理论 | 第27-29页 |
| ·土地市场均衡理论 | 第29-30页 |
| ·结构方程模型的理论与方法 | 第30-35页 |
| 第二章 福州市城市土地市场发展概况 | 第35-47页 |
| 1 研究区概况 | 第35-38页 |
| ·研究区所处地理位置 | 第35-36页 |
| ·自然地理概况 | 第36页 |
| ·社会经济发展概况 | 第36-38页 |
| 2 数据与资料来源说明 | 第38-39页 |
| 3 福州市土地市场发展现状 | 第39-47页 |
| ·房地产市场投资运行情况 | 第39-42页 |
| ·土地市场交易情况 | 第42-47页 |
| 第三章 福州市住宅地价空间分布特征 | 第47-57页 |
| 1 住宅地价的空间插值 | 第47-48页 |
| 2 住宅地价的空间特征分析 | 第48-50页 |
| 3 住宅地价的空间梯度分析 | 第50-57页 |
| ·样本统计分析 | 第50-52页 |
| ·住宅地价空间梯度的模型分析 | 第52-57页 |
| 第四章 福州市住宅地价影响因素分析 | 第57-65页 |
| 1 基于结构方程模型的福州市住宅地价影响因素分析 | 第57-63页 |
| ·概念模型设计 | 第57-59页 |
| ·探索性因子分析 | 第59-60页 |
| ·验证性因子分析 | 第60-62页 |
| ·结构模型分析 | 第62-63页 |
| 2 城市土地开发的对策与建议 | 第63-65页 |
| ·合理调控城市住宅用地供给 | 第63-64页 |
| ·完善城市公共服务空间布局 | 第64页 |
| ·健全城市地价监测和预警机制 | 第64-65页 |
| 第五章 结论与讨论 | 第65-69页 |
| 1 本文主要结论 | 第65-67页 |
| ·城市土地市场发展概况 | 第65-66页 |
| ·城市住宅地价空间分布特征 | 第66页 |
| ·城市住宅地价影响因素分析 | 第66-67页 |
| ·城市土地开发的对策建议 | 第67页 |
| 2 讨论 | 第67-69页 |
| 参考文献 | 第69-75页 |
| 攻读学位期间承担的科研任务与主要成果 | 第75-77页 |
| 致谢 | 第77-79页 |
| 个人简历 | 第79-80页 |
