“城中村”土地利用问题研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 1 引言 | 第11-17页 |
| ·命题的理论和现实意义 | 第11-12页 |
| ·理论意义 | 第11-12页 |
| ·现实意义 | 第12页 |
| ·研究综述 | 第12-16页 |
| ·国外研究综述 | 第12-13页 |
| ·国内研究综述 | 第13-16页 |
| ·本文的研究目标及创新点 | 第16-17页 |
| 2 “城中村”土地问题的提出 | 第17-26页 |
| ·“城中村”的产生及影响 | 第17-22页 |
| ·“城中村”产生的原因 | 第18-20页 |
| ·“城中村”对城市发展的影响 | 第20-22页 |
| ·土地问题是“城中村”改造的切入点 | 第22-26页 |
| ·“城中村”改造的必然性 | 第22-23页 |
| ·“城中村”改造的障碍 | 第23-24页 |
| ·土地问题是解决“城中村”改造障碍的落脚点 | 第24-26页 |
| 3 “城中村”的土地利用状况 | 第26-37页 |
| ·“城中村”土地利用类型 | 第26-28页 |
| ·征用土地 | 第26页 |
| ·村集体土地 | 第26-28页 |
| ·村民用地 | 第28页 |
| ·“城中村”土地利用中产权流转的特征 | 第28-31页 |
| ·“城中村”土地所有权流转现状研究 | 第29页 |
| ·“城中村”土地使用权流转现状研究 | 第29-30页 |
| ·“城中村”土地利用中产权流转特征 | 第30-31页 |
| ·“城中村”土地利用特征 | 第31-35页 |
| ·土地利用性质的复杂性与过渡性 | 第31-32页 |
| ·土地使用结构变化与用地倾斜 | 第32-33页 |
| ·土地开发利用主体:村主体模式 | 第33-35页 |
| ·“城中村”土地利用存在的问题 | 第35-37页 |
| ·“城中村”的城市规划滞后，用地管理混乱 | 第35页 |
| ·建筑容积率和建筑密度严重超标 | 第35页 |
| ·基础设施不完善，村民居住环境差 | 第35-36页 |
| ·土地资源浪费严重 | 第36-37页 |
| 4 “城中村”土地利用问题分析 | 第37-43页 |
| ·“城中村”土地利用的制度问题 | 第37-41页 |
| ·土地征用制度—集体土地所有权转变的唯一途径 | 第37-39页 |
| ·城乡二元土地所有制形式 | 第39-41页 |
| ·“城中村”的土地管理问题 | 第41-43页 |
| ·土地收益差异的调配问题 | 第41页 |
| ·政府对“城中村”问题严重性认识不足 | 第41-43页 |
| 5 解决“城中村”改造中土地利用问题的建议 | 第43-61页 |
| ·改革“城中村”土地制度 | 第43-47页 |
| ·落实农民集体土地所有权—明晰主体和权能实化 | 第43-44页 |
| ·集体土地国有化改造 | 第44-46页 |
| ·征地制度创新:城市与“城中村”建设用地统一 | 第46-47页 |
| ·“城中村”改造中土地产权流转模式 | 第47-53页 |
| ·成熟型“城中村”改造中土地产权流转模式研究 | 第48-50页 |
| ·发展型“城中村”改造中土地产权流转模式研究 | 第50-51页 |
| ·潜在型“城中村”改造中土地产权流转模式研究 | 第51-53页 |
| ·开展“城中村”土地资产经营 | 第53-61页 |
| ·土地资产经营的基本内涵 | 第53-54页 |
| ·“城中村”土地资产经营的内容 | 第54-59页 |
| ·“城中村”土地资产经营的时序性 | 第59页 |
| ·小结 | 第59-61页 |
| 6 结语 | 第61-63页 |
| 致谢 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-66页 |
| 详细摘要 | 第66-71页 |
