REITs对房地产市场的影响探析
| 摘要 | 第1-9页 |
| Abstract | 第9-11页 |
| 第一章 引言 | 第11-19页 |
| ·研究背景 | 第11-13页 |
| ·中国房地产的发展历程 | 第11-12页 |
| ·中国房地产发展现状 | 第12-13页 |
| ·研究的目的和意义 | 第13页 |
| ·文献综述 | 第13-18页 |
| ·国内研究动态 | 第14-16页 |
| ·国外研究动态 | 第16-18页 |
| ·研究范围、方法和思路 | 第18-19页 |
| 第二章 REITS的标的物收益分析 | 第19-41页 |
| ·REITs的含义、产生背景及分类 | 第19-21页 |
| ·REITs的含义 | 第19页 |
| ·REITs的产生背景 | 第19-20页 |
| ·REITs的分类 | 第20-21页 |
| ·美国和香港REITs的经营状况 | 第21-38页 |
| ·美国REITs的经营状况 | 第21-30页 |
| ·香港REITs的经营状况 | 第30-38页 |
| ·国外REITS的基本运行模式 | 第38-41页 |
| ·外部经营管理模式 | 第38页 |
| ·内部经营管理模式 | 第38-41页 |
| 第三章 REITS与房地产市场关系分析 | 第41-51页 |
| ·REITs的价值分析 | 第41-43页 |
| ·证券价值的理论框架 | 第41-42页 |
| ·REITs价值的形成机制 | 第42-43页 |
| ·REITs与房地产融资 | 第43-47页 |
| ·REITs的资金运用分析 | 第43-44页 |
| ·REITs融资优势分析 | 第44-47页 |
| ·REITs与房地产价格 | 第47-51页 |
| ·REITs是房地产市场的晴雨表 | 第47-48页 |
| ·REITs抑制房价非理性上涨 | 第48-51页 |
| 第四章 我国发展REITS的政策建议 | 第51-61页 |
| ·我国发展REITs的条件和意义 | 第51-59页 |
| ·我国发展REITs的条件 | 第51-58页 |
| ·我国发展REITs的意义 | 第58-59页 |
| ·我国发展REITs的建议 | 第59-61页 |
| ·完善房地产信托法律体系 | 第59页 |
| ·建立商业房地产投资信托 | 第59-60页 |
| ·建立保障房投资信托 | 第60页 |
| ·我国REITs运行模式的选择 | 第60-61页 |
| 结论 | 第61-63页 |
| 参考文献 | 第63-67页 |
| 研究成果 | 第67-68页 |
| 致谢 | 第68-69页 |
| 个人简况及联系方式 | 第69-71页 |
