| 中文摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-11页 |
| 导言 | 第11-13页 |
| 为什么研究上海近现代建筑遗产保护的历程 | 第11页 |
| 研究的基本问题和核心问题 | 第11-12页 |
| 研究上海近现代建筑保护历程的阶段划分 | 第12页 |
| 前人的研究 | 第12-13页 |
| 第一章 第一阶段:一种新的遗产观念的呈现(1988～1993) | 第13-41页 |
| ·上海近现代历史建筑保护的开端 | 第13-16页 |
| ·1949年前的建筑名胜保护管理 | 第13-14页 |
| ·对上海近代建筑不同价值取向的多次调查 | 第14页 |
| ·近代建筑历史艺术价值在国家层次的认定 | 第14-15页 |
| ·上海近现代历史建筑保护的开端 | 第15-16页 |
| ·上海优秀近代建筑保护制度的建立 | 第16-21页 |
| ·制度初创 | 第16页 |
| ·上海第一批优秀近代建筑的确定 | 第16-18页 |
| ·上海市第一部地方性近代建筑保护规定:《上海市优秀近代建筑保护管理办法》 | 第18-20页 |
| ·《办法》背后的价值观念 | 第20-21页 |
| ·风貌保护区的提出和初步形成 | 第21-23页 |
| ·风貌保护区概念的提出 | 第21页 |
| ·历史文化风貌保护区的划定 | 第21-22页 |
| ·1991年7月编制的《上海历史文化名城保护规划》 | 第22-23页 |
| ·小结 | 第23页 |
| ·上海近现代历史建筑保护的学术基础 | 第23-29页 |
| ·1958-1961年的上海"三史"研究及调查工作 | 第23-25页 |
| ·20世纪80年代至90年代初的上海近代建筑史研究 | 第25-29页 |
| ·保护事件 | 第29-39页 |
| ·"三山会馆"的迁移(1985) | 第29-31页 |
| ·"任弼时故居及共青团中央机关旧址"的拆除(1993) | 第31页 |
| ·推土机下的幸存者——陈桂春住宅(1992) | 第31-34页 |
| ·外滩信号台的迁移(1993) | 第34-39页 |
| ·小结 | 第39-41页 |
| 第二章 第二阶段:在矛盾中成长的遗产保护(1994～2002) | 第41-64页 |
| ·第二阶段历史建筑保护工作的发展 | 第41-44页 |
| ·近代优秀历史建筑保护的新进展 | 第41-42页 |
| ·历史风貌保护区的进一步发展 | 第42-44页 |
| ·发展与保护的矛盾 | 第44-64页 |
| ·旧区改造的特点和政策背景 | 第44-48页 |
| ·矛盾中的历史建筑 | 第48-55页 |
| ·福康里和高福里——两个里弄的命运 | 第48-50页 |
| ·比乐中学——容积率妥协换来的建筑保护 | 第50-51页 |
| ·浦东发展银行置换——1996年 | 第51-54页 |
| ·新天地——一个成功的商业改造 | 第54-55页 |
| ·消失的优秀近代建筑 | 第55-64页 |
| ·陈秉谦住宅 | 第55-57页 |
| ·上海电影院 | 第57-59页 |
| ·淮海中路1754弄 | 第59-62页 |
| ·贝氏老宅 | 第62-64页 |
| 第三章 第三阶段:走向全面的城市遗产保护实践(2002至今) | 第64-98页 |
| ·上海近现代建筑遗产保护新阶段的突破与创新 | 第64-76页 |
| ·第一部历史遗产保护的地方法律:《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》 | 第64-68页 |
| ·《条例》的出台 | 第64-65页 |
| ·历史建筑保护工作在《条例》基础上取得的发展 | 第65-68页 |
| ·价值评判的新动向: | 第68-70页 |
| ·历史建筑保护对象的扩展: | 第68-69页 |
| ·历史文化风貌区保护对象的扩展 | 第69页 |
| ·保护对象范踌上的扩展:风貌保护道路 | 第69-70页 |
| ·保护机制的完善 | 第70-75页 |
| ·管理机构: | 第70-71页 |
| ·保护制度 | 第71-74页 |
| ·规划上的突破: | 第74-75页 |
| ·来自实践的挑战 | 第75-76页 |
| ·近代产业遗产的保护和利用 | 第76-81页 |
| ·上海产业建筑保护的简要历程 | 第76-77页 |
| ·产业遗产价值的认识和保护策略 | 第77-78页 |
| ·产业建筑再利用的发展阶段和特征 | 第78-79页 |
| ·上海产业遗产保护与再利用列表(部分) | 第79-81页 |
| ·学术研究对上海近现代历史建筑保护的支持 | 第81-82页 |
| ·保护实践及引发的思考 | 第82-88页 |
| ·外滩地区一体化——综合性 | 第82-84页 |
| ·保护修缮个案 | 第84-88页 |
| ·上海近现代历史建筑保护中的技术发展 | 第88-93页 |
| ·技术规定陆续发布 | 第88-90页 |
| ·实践中发展的修复技术 | 第90-93页 |
| ·历史建筑遗产的公众关注 | 第93-97页 |
| ·行政宣传对公众历史建筑保护意识的培育 | 第93页 |
| ·文学作品对公众历史感的培育 | 第93-94页 |
| ·申报"优秀历史建筑"的公众推荐 | 第94页 |
| ·优秀历史建筑的官方出版物 | 第94-95页 |
| ·文化遗产日 | 第95-97页 |
| ·小结 | 第97-98页 |
| 第四章 历史建筑的价值思考 | 第98-106页 |
| ·历史建筑价值的多元构成 | 第98-102页 |
| ·李格尔的纪念物价值体系 | 第98-99页 |
| ·价值体系的构成 | 第99-102页 |
| ·上海历史建筑价值的发展 | 第102-104页 |
| ·价值类型的增加 | 第102页 |
| ·岁月价值认识深化带来的历史建筑价值增殖 | 第102-104页 |
| ·认识岁月价值中感性因素对历史建筑保护的意义 | 第104-106页 |
| 参考文献 | 第106-109页 |
| 附录 | 第109-128页 |
| 后记 | 第128-129页 |
| 个人简历 | 第129-130页 |
