| 独创性声明 | 第1页 |
| 关于论文使用授权的说明 | 第2-3页 |
| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 1 绪论 | 第7-17页 |
| ·研究目的及意义 | 第7-8页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·上市公司盈利能力研究综述 | 第9-15页 |
| ·国外有关上市公司盈利能力的研究 | 第9-14页 |
| ·国内关于上市公司盈利能力的研究 | 第14-15页 |
| ·研究方法和技术路线 | 第15-17页 |
| 2 房地产公司融资渠道的证券化 | 第17-31页 |
| ·证券市场的融资 | 第17-21页 |
| ·证券市场的功能 | 第17-18页 |
| ·我国证券市场的发展历程 | 第18-21页 |
| ·萌芽阶段 | 第18页 |
| ·起步阶段 | 第18页 |
| ·发展阶段 | 第18-21页 |
| ·房地产企业融资 | 第21-26页 |
| ·房地产企业融资概览 | 第21-23页 |
| ·房地产企业融资特征 | 第23-24页 |
| ·房地产企业融资渠道与融资方式 | 第24-25页 |
| ·我国房地产企业融资方式 | 第25-26页 |
| ·我国房地产公司上市融资的意义 | 第26-27页 |
| ·我国房地产公司上市融资的发展历程 | 第27-31页 |
| ·我国房地产公司上市历程 | 第27-28页 |
| ·我国房地产企业上市现状 | 第28-31页 |
| 3 上市房地产公司盈利能力的评价指标选择和分析方法 | 第31-37页 |
| ·上市房地产企业盈利能力评价指标的选择依据 | 第31-32页 |
| ·上市房地产企业盈利能力评价指标的定义 | 第32-33页 |
| ·上市房地产企业盈利能力评价指标间的关系 | 第33-34页 |
| ·上市房地产企业盈利能力评价的分析方法 | 第34-37页 |
| 4 上市房地产公司的实证研究 | 第37-57页 |
| ·上市房地产公司样本股的选择 | 第37-39页 |
| ·上市房地产公司研究样本的选择 | 第37-39页 |
| ·上市房地产公司研究资料的来源 | 第39页 |
| ·影响上市房地产公司盈利能力的因素分析 | 第39-42页 |
| ·各年份的指标数据 | 第39-41页 |
| ·各指标的历年数据 | 第41-42页 |
| ·上市房地产公司聚类分析 | 第42-54页 |
| ·各年度上市房地产公司总量指标聚类分析 | 第42-49页 |
| ·2005 年度上市房地产公司聚类 | 第42-46页 |
| ·2004 年度上市房地产公司聚类 | 第46-47页 |
| ·2003 年度上市房地产公司聚类 | 第47-48页 |
| ·2002 年度上市房地产公司聚类 | 第48-49页 |
| ·各年度上市房地产公司均值指标的聚类 | 第49-51页 |
| ·2005 年度上市房地产公司聚类 | 第49-50页 |
| ·2004 年度上市房地产公司聚类 | 第50页 |
| ·2003 年度上市房地产公司聚类 | 第50-51页 |
| ·2002 年度上市房地产公司聚类 | 第51页 |
| ·各年度上市房地产公司全部6 项指标的聚类 | 第51-54页 |
| ·2005 年度上市房地产公司聚类 | 第51-52页 |
| ·2004 年度上市房地产公司聚类 | 第52-53页 |
| ·2003 年度上市房地产公司聚类 | 第53页 |
| ·2002 年度上市房地产公司聚类 | 第53-54页 |
| ·实证研究结果 | 第54-57页 |
| 5 房地产上市公司的发展分析及对策 | 第57-63页 |
| ·房地产上市公司的业绩 | 第57页 |
| ·房地产上市公司中存在的问题 | 第57-58页 |
| ·房地产上市公司提高盈利能力的对策 | 第58-60页 |
| ·政策建议 | 第60-62页 |
| ·局限性和不足 | 第62-63页 |
| 总结 | 第63-64页 |
| 附表 | 第64-78页 |
| 参考文献 | 第78-80页 |
| 个人简介 | 第80-81页 |
| 导师简介 | 第81-83页 |
| 致谢 | 第83-84页 |
| 博硕士学位论文同意发表声明 | 第84页 |